Habona Fonds 08 kauft Nahversorger mit Top-Mieter EDEKA

Der Habona Nahversorgungsfonds 08 hat einen fertiggestellten Nahversorger im bayrischen Kammlach erworben und hat damit sein Portfolio weiter ausgebaut. Die Gesamtinvestition beträgt rund 5 Millionen Euro. Der Neubau in Kammlach, zwischen Memmingen und Landsberg am Lech gelegen, wurde im April 2024 eröffnet. Der alleinige Mieter EDEKA hat sich den Standort mit einem besonders langen Mietvertrag für fast 18 Jahre zzgl. Verlängerungsoptionen gesichert. Der Markt schließt eine Versorgungslücke und überzeugt durch seine zentrale Lage.

Anleger profitieren von einem geplanten Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 127 % nach Steuern, die Zielrendite beträgt 3,5 % p.a. nach Steuern. Der Habona Nahversorgungsfonds 08 folgt den erfolgreichen bereits platzierten Vorgängerfonds und ist erneut als Kurzläufer konzipiert, weshalb die Laufzeit ab Fondsschließung nur 6 Jahre beträgt. Ein Inflationsschutz ist gegeben durch die Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex. Durch die langfristigen Mietverträge ist eine hohe Cash-Flow-Sicherheit angestrebt. Beteiligen können sich Anleger ab 10.000 Euro.