EZB senkt Einlagenzins erneut: Attraktivität von Sachwertanlagen steigt

Die EZB hat den Einlagenzins zum fünften Mal in Folge auf 2,50 % reduziert. Diese erneute Reduktion wird zur Folge haben, dass Tages- und Festgelder noch unattraktiver werden und Bargeld sowie das auf Einlagenkonten befindliche Kapital von über 3.300 Milliarden Euro real weiter im Wert verlieren wird. Sachwerte wie Immobilien bieten eine attraktive Renditealternative mit planbaren Erträgen. So hat bspw. Primus Valor angegeben, dass die IST-Mietrendite bei seinen in 2024 erworbenen Bestands-Wohnimmobilien signifikant über 6 % liegt. Auch das von der künftigen Regierung geplante Verschuldungspaket (Sondervermögen), könnte Sachwerten weitere Vorteile bringen.

Der AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus investiert in Bestandsimmobilien – er konzentriert sich auf die Investition in Immobilien aus dem Segment „Bezahlbares Wohnen“ mit Entwicklungspotenzial. Anleger profitieren von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 165,65 %. Die Laufzeit beträgt 9 Jahre, die Mindestbeteiligung 10.000 Euro. Kürzlich wurde der AIF vom Analysehaus DEXTRO bewertet. Mit der Bewertung AA+ erhielt der ICD 14 R+ als konzeptioneller Blindpool das beste Initialrating in der Geschichte des Initiators.

Grund für die positive Einschätzung ist neben dem positiven Track-Record auch die sehr hohe Managementkompetenz von Primus Valor. Positiv bewertet wurde zudem die sehr hohe Portfoliodiversifizierung über mehrere Objekte und Standorte. Zu den Stärken zählt laut DEXTRO auch das Mietsteigerungspotenzial in der Bewirtschaftungsphase durch Ausbau, Revitalisierungs- und Vermietungsmanagement.