TSO: Erfolgreicher Immobilienverkauf erzielt 17,5 Mio. USD
Der US-Immobilienspezialist TSO hat erfolgreich das Self-Storage-Objekt in Cape Coral, einer der gefragtesten Regionen Floridas, verkauft. Mit dem Verkauf der Immobilie konnte ein Bruttoverkaufspreis in Höhe von 17,5 Mio. USD erzielt werden. Das Projekt wurde nach etwa 4 Jahren Haltezeit mit einem Multiple von 1,4x an ein renommiertes Family Office verkauft. Das innovative Gebäude setzt in den USA Maßstäbe und überzeugt mit einer 9.380 m² großen Mietfläche verteilt auf drei Etagen sowie moderner Ausstattung und energieeffizienten Klimatisierung. Das Projekt wurde trotz wirtschaftlicher Herausforderungen wie Zinssteigerungen und Marktverwerfungen innerhalb kurzer Zeit realisiert. TSO betont die Bedeutung der Standortwahl, des Betriebskonzepts und der lokalen Partnerschaften, die zu dem Erfolg beigetragen haben. Mit über zehn erfolgreichen Self-Storage-Transaktionen seit 2008 ist der Immobilienspezialist ein etablierter und zuverlässiger Partner im US-Markt.
Highlights im Überblick:
- erzielter Verkaufspreis 17,5 Mio. USD (brutto)
- ca. 9.400 m² Mietfläche auf drei Etagen
- klimatisierte, energieeffiziente Einheiten mit modernster Ausstattung
- Betrieb durch CubeSmart, einen der führenden US-Anbieter im Self-Storage-Segment
- Vollständig entwickelt und gemanagt durch TSO – vom Grundstückserwerb bis zum Verkauf
Anleger haben derzeit die Möglichkeit sich an dem AIF TSO Active Property IV zu beteiligen. Mit dem Angebot setzt TSO seine bewährte Anlagestrategie fort und investiert in den Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Gewerbeimmobilien (speziell Büro und Self-Storage) sowie Multifamily-Wohnanlagen im Südosten der USA, welches sich durch nachhaltiges Bevölkerungswachstum und regen Unternehmenszuzug als Motor der US-Wirtschaft etabliert hat. Anleger profitieren hier von einer prognostizierten Vorzugsausschüttung in Höhe von 8,0 % p.a. und einer geplanten Gesamtausschüttung in Höhe von 181,43 %. Die Laufzeit beträgt 10 Jahre. Ab einer Mindestanlage von 25.000 USD können Anleger sich beteiligen.
Ab einer Mindestanlage von 250.000 USD steht Anlegern alternativ die Vermögensanlage TSO RE Opportunity II zur Verfügung. Das Startportfolio besteht aus zwei Self-Storage Projekten und einer vollvermieteten Büroimmobilie zur Abrundung der Projektentwicklungen. Weitere Self-Storages werden derzeit angebunden. Das Portfolio sowie die Laufdauer soll jedoch in überschaubarer Größe gehalten werden, weshalb das Platzierungsvolumen nur 75 Mio. USD und die Laufzeit 10 Jahre beträgt. Anleger erhalten vorrangige Ausschüttungen in Höhe von 8 % p.a. und darüber hinaus eine Gewinnbeteiligung von 85 %.
