VC Value Add Plus: Ankauf der ersten Immobilie in Mühlheim an der Ruhr

Für den aktuellen Fonds VC Value Add Plus erfolgte der erste Ankauf eines Büro- und Einzelhandelsobjekts in Mühlheim an der Ruhr. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Architektur und auffallende Fassade aus, was sie zu einer Landmark-Immobilie und zu einem attraktiven Gewerbestandort macht. Das Objekt wurde zu einem überzeugenden Kaufpreis von nur 413 Euro/m² erworben. Diese ausgezeichneten Bedingungen werden sich positiv auf den Fonds und seine künftige Performance auswirken.

Während der Kaufabwicklung wurde die Immobilie sorgsam geprüft und eine ganze Reihe von Maßnahmen ermittelt. Mit Hilfe der Asset-Management-Expertise von Verifort Capital soll jetzt die Umsetzung einiger dieser Maßnahmen, wie die Dachbegrünung, die Optimierung der Heizungs- und Wasseranlagen, die Flächenentsiegelung, die Schaffung von Sozialflächen und E-Ladesäulen erfolgen.

Zu den langjährigen Mietern gehören derzeit eine angesehene Zahnarztpraxis sowie ein renommiertes Beratungsunternehmen. Mit Hilfe des Maklernetzwerks von Verifort Capital stehen die Chancen gut, auch die noch verfügbaren Flächen zu vermieten und eine stabile sowie langfristige Mieterstruktur aufzubauen.

Anleger haben die Möglichkeit mit einer Zeichnung des VC Value Add Plus von einer prognostizierten Gesamtausschüttung in Höhe von 132,5 % bei einer Laufzeit von 6 Jahren zu profitieren. Die jährliche durchschnittliche Rendite liegt bei 6 % p.a. ab Fondsschließung. Sie werden darüber hinaus zu 50 % am weiteren Überschuss beteiligt, was die Rendite erhöhen kann. Bereits ab 5.000 Euro können sich Anleger beteiligen. Die Vorabausschüttung bis zur Fondsschließung beträgt 5 % p.a.