ZBI setzt Professional Reihe mit zwölftem Wohnimmobilienfonds fort

Der im Oktober 2017 von der ZBI Fondsmanagement AG aufgelegte (Bestands-)Wohnimmobilienfonds ZBI Professional 11 wurde Ende März 2019 mit einem Zeichnungsvolumen von rund 173 Millionen Euro erfolgreich geschlossen. Seit Mitte April, kurz nach Schließung des Vorgängers, steht nun eine neue Anlagemöglichkeit zur Verfügung: Anleger können sich an dem Nachfolgeprodukt ZBI Professional 12 beteiligen.

Das geplante Mindestvolumen des ZBI Professional 11 wurde deutlich übertroffen. „Das hohe Zeichnungsvolumen des ZBI Professional 11 zeigt zum einen das ungebrochene Interesse der Investoren am deutschen Wohnimmobilienmarkt und zum anderen das Vertrauen der Anleger in unsere Produkte“, so Thomas Wirtz, Vorstand der ZBI Immobilien AG. Der ZBI gelingt es, attraktive Immobilien für die Anleger zu erwerben – dabei profitieren sie vom in Jahrzehnten gewachsenen Einkaufsnetzwerk und der bewährten ZBI Fondsstrategie. Bis Ende März 2019 hatte das Fondsmanagement acht Immobilienportfolios mit renditeträchtigen Bestandswohnungen in deutschen Großstädten und Metropolregionen, insgesamt 818 Wohnungen und 27 Gewerbeeinheiten, mit einem Vermietungsstand von rund 92 Prozent erworben. Durch die Streuung der Immobilien werde das Risiko von regionalen Marktüberhitzungen, laut Vorstand Wirtz, reduziert.

Eine ähnliche Strategie wird auch der Nachfolgefonds ZBI Professional 12 verfolgen und sich auf die Investmentpotenziale von Wohnungsmärkten in Metropolregionen sowie Städten in zweiter Reihe konzentrieren. Durch die breite Streuung der Objekte werden die Risiken vermindert und dadurch die Sicherheit und die Ertragschancen erhöht. Geplant sind Auszahlungen von anfänglich drei Prozent pro Jahr, die sukzessive bis auf fünf Prozent pro Jahr (ab 2027) ansteigen sollen. Der Gesamtmittelrückfluss ist auf 156,9 Prozent prognostiziert, was einem durchschnittlichen Ertrag vor Steuern von 5,3 Prozent pro Jahr entspräche. Die Hurdle Rate liegt ab Verzinsungsbeginn bei 5,0 Prozent p.a. bis zum Ende der Fondslaufzeit. Der darüber hinausgehende Gewinn wird hälftig zwischen dem Anleger und der ZBI Fondsmanagement AG geteilt. Wie bei den Vorgängerfonds der Professional Linie ist auch bei diesem Fonds das Agio gewinnberechtigt, wird also verzinst und bei Fondsauflösung wieder zurückerstattet.

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