PATRIZIA GrundInvest Den Haag Wohnen

Eckdaten der Beteiligung PATRIZIA GrundInvest Den Haag Wohnen

• Investition in Wohnimmobilien im Raum Den Haag/Niederlande
• Beteiligung an insgesamt 84 Wohnungen
• Verschiedene Wohnungstypen passend für jede Lebenssituation
• Geplante Auszahlungen von 5,0% p.a.
• Laufzeit von etwa 10 Jahren
• Prognostizierte Gesamtauszahlung von 150%

Fondskonzeption

Der Alternative Investmentfonds bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an vier Wohnimmobilien mit insgesamt 84 Wohneinheiten im niederländischen Leidschendam-Voorburg bei Den Haag zu beteiligen. Die Objekte sind Teil einer modernen Wohnanlage. Als Teil der Randstad gehört der Standort zu einer der größten Metropolregionen in Europa mit einer guten Infrastruktur und einem überdurchschnittlichen Bevölkerungswachstum. Sechs verschiedene Wohnungstypen bieten den passenden Wohnraum für jede Lebenssituation. Gemäß Prognose erhalten Anleger während der etwa zehnjährigen Fondslaufzeit Auszahlungen von 5,0% p.a. Die geplante Gesamtauszahlung beträgt 150%. Der Fremdkapitalanteil der Investition liegt bei lediglich 43%. Eine Beteiligung ist bereits ab einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro möglich.

Bewertungen und Analysen

Das Analysehaus Scope hat den Fonds mit einem Rating von a+ (AIF) bewertet. Das Rendite-Risiko-Verhältnis lässt dementsprechend eine gute risiko-adjustierte Rendite erwarten. Die von Scope erwartete Rendite beträgt 4,65 % p.a. mit einer abwärts gerichteten Volatilität von 1,99 %.

Objekt und Vermietung

Die 2005 fertiggestellte Wohnanlage bietet mit ihrer modernen Architektur und dem flexiblen Zuschnitt der Wohnungen einen hohen Wohnkomfort. Aufgrund seiner Zentrums- und Naturnähe ist der Standort bei Pendlern, jungen Familien und Senioren eine gefragte Wohnlage. Mit der Vermietung der Wohnungen an eine Vielzahl verschiedener Mieter ist eine diversifizierte Vermietungssituation gegeben. Flexible Mietvertragslaufzeiten sowie unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen ermöglichen darüber hinaus eine gute Nachvermietbarkeit der Wohnungen, da hiermit ein breites Nachfragespektrum bedient werden kann. Sechs verschiedene Wohnungstypen bieten ein Zuhause für verschiedene Lebenssituationen: Von der anspruchsvollen Single- über die elegante Maisonette-Wohnung bis hin zur familienfreundlichen Wohnung mit drei Schlafzimmern, mehreren Bädern und zwei Balkonen.