Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus

Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus – Fortsetzung der bewährten Strategie

Nachdem der Vorgängerfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus Ende 2024 erfolgreich platziert werden konnte, startet nun der Nachfolgefonds in den Vertrieb, der die bewährte Strategie von Primus Valor fortführt. Der Fonds investiert zu mindestens 75 % in deutsche Wohnimmobilien, die im Regelfall fertiggestellt und vermietet sind. Im Fokus stehen Immobilien, die zu attraktiven Preisen über Objektgesellschaften erworben werden und durch gezielte Maßnahmen an Wert gewinnen.

Anleger können sich erneut an einem breit diversifizierten Portfolio von Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial beteiligen. Sie profitieren von einem prognostizierten Gesamtrückfluss von 165,65 %. Die Laufzeit beträgt 9 Jahre. Ab 10.000 Euro können sich Anleger beteiligen.

Das Wohnungsportfolio soll systematisch aufgewertet werden hinsichtlich Energieeffizienz und Nutzung regenerativer Energieträger. Das durchdachte Konzept kombiniert fundiertes Marktverständnis mit operativer Leistung und schafft so eine vorteilhafte Situation für sowohl Anleger als auch Bewohner. Eine erfahrene Hausverwaltung sichert den Werterhalt der Immobilie und ermöglicht die Generierung laufender Überschüsse. Es findet eine breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten statt. Noch stehen keine Investitionsobjekte fest, es handelt sich noch um einen Blindpool.

Eckdaten im Überblick

• Breit gestreute Investition in deutsche (Bestands-)Wohnimmobilien
• Sehr erfolgreiche Vorgängerfonds
• Prognostizierter Gesamtrückfluss in Höhe von 165,65 %
• Laufzeit 9 Jahre
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro

Investitionsupdate

März 2025: Primus Valor konnte Ende März insgesamt 316 Wohneinheiten für eine Gesamtinvestition von ca. 36 Mio. Euro (inkl. Kaufnebenkosten sowie geplanter Aufwertungsmaßnahmen) erwerben. Die erworbenen Immobilien werden auf zwei Fonds von Primus Valor verteilt, darunter der Fonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus. Aus dem Ankauf fließen dem Fonds nun 22 Wohneinheiten zu, verteilt auf ca. 1.800 qm Wohnfläche.

Ratings, Analysen, Bewertungen

DEXTRO: Das Analysehaus DEXTRO hat den AIF mit AA+ bewertet und in die Risikoklasse 3 eingestuft. Grund für die positive Einschätzung ist neben dem positiven Track-Record auch die sehr hohe Managementkompetenz von Primus Valor. Positiv bewertet wurde zudem die sehr hohe Portfoliodiversifizierung über mehrere Objekte und Standorte. Zu den Stärken zählt laut DEXTRO auch das Mietsteigerungspotenzial in der Bewirtschaftungsphase durch Ausbau, Revitalisierungs- und Vermietungsmanagement.

Erfahrener Anbieter mit Top-Leistungsbilanz

Primus Valor kann als Emittentin aller ImmoChance Deutschland-Projekte auf über 17 Jahre Erfahrung im Ankauf, der
Weiterentwicklung, auch mit energetischer Sanierung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zurückblicken. Alle bisher aufgelegten Immobilien-Investments erfüllen oder übertreffen ihre Prognose, stabil-hohe Auszahlungen kennzeichnen alle Primus Valor Immobilien-Investments. Die ImmoChance Deutschland Serie ist bislang an über 120 Standorten in Deutschland vertreten. Es wurden schon 11 Investments erfolgreich platziert. Über 1/3 der Anleger sind Mehrfachanleger. Das investierte Gesamtanlagevermögen von Primus Valor beträgt über 1,1 Mrd. Euro.