PropertyClass Value Added 1 Europa-Fonds

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Ausland

  • Günstige Zeichnung bei AAD
  • Umfassender Service
  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator KGAL
Bezeichnung PropertyClass Value Added 1 Europa-Fonds
Segment Immobilien Ausland
Land Europa
Investitionsobjekte Dachfonds, Beteiligung an fünf Immobilienfonds mit Schwerpunkt Europa
Geplante Laufzeit 8 Jahre

Fondsstruktur 

  • Risikodiversifikation durch Dachfondskonzept
  • Beteiligung über den Dachfonds an zwei oder mehreren Immobilienfonds (Zielfonds) 
  • Zielfonds investieren jeweils in etwa 10 bis 30 Immobilien
  • Beteiligung an den beiden Zielfonds Tishman Speyer European Real Estate Venture VI und CB Richard Ellis Strategic Partners Europe Fund III durch Platzierungsgarantie gesichert und somit bereits eine Investition in bis zu 60 Immobilien gewährleistet
  • aktive Immobilienstrategie mit dem Schwerpunkt "value added", um Chancen auf signifikante Renditen zu schaffen
  • Investitionsfokus sind chancenreiche Immobilien in Europa, überwiegend in den europäischen Metropolen
  • einer der gezeichneten Zielfonds hat bereits in 14 Immobilien investiert


Innovative Strategie - Schwerpunkt "value added"

  • Neupositionierung: Erhöhung der Rentabilität einer Immobilie durch bauliche Verbesserung, Marketingmaßnahmen   sowie  Änderung der Mieterstruktur und damit verbesserte Wahrnehmung des Objektes auf dem Immobilienmarkt
  • Sanierung: Aufwertung eines Bestandsobjektes durch Einbau moderner Gebäudesysteme und -ausstattung und daraus resultierender besserer Vermietbarkeit
  • Weitere Maßnahmen: Nutzung von Erschließungschancen sowie Ausnutzung von Angebots- und Nachfrageungleichgewichten in europäischen Märkten
     

Gute Gründe für die Beteiligung 

  • Attraktives Renditepotential durch operatives Management der erfahrenen Immobilienmanager Tishman Speyer und CB Richard Ellis
  • Diversifikation durch Investition des Dachfonds in Zielfonds, welche ihrerseits jeweils in etwa 10 - 30 Immobilien im Wirtschaftsraum Europa investieren
  • Zusätzliche Diversifizierung durch Zeichnung drei weiterer Zielfonds
  • Schneller Kapitalrückfluss an die Investoren durch Verkäufe auf Ebene der Zielfonds nach geplanter kurzer Haltedauer von durchschnittlich 4,5 Jahren
  • Einstiegsmöglichkeit in eine Asset-Klasse, die aufgrund üblicher hoher Mindestbeteiligungssummen in der Regel Großinvestoren vorbehalten ist
  • Eigenbeteiligung des Zielfondsmanagements und dadurch Interessengleichschaltung
  • Ausnutzung der positiven Entwicklung des europäischen Immobilienmarktes und damit verbundenen Wertsteigerungschancen

Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Ausland

Neuemissionen im Bereich Immobilien Ausland

BVT Residential USA 17

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Mindestanlage
30.000 USD
Geplante Laufzeit
6 Jahre

ProReal Private 3

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Mindestanlage
200.000 EUR
Geplante Laufzeit
4,5 Jahre

ProReal Europa 10

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Mindestanlage
10.000 EUR
Geplante Laufzeit
3 Jahre

Deutsche Finance Investment Fund 18

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Mindestanlage
5.000 EUR
Geplante Laufzeit
6 Jahre