TSO Active Property III, LP

tso-active-property-iii-lp

Sie interessieren sich für die Beteiligung TSO Active Property III, LP? Die vollständigen Verkaufsunterlagen senden wir Ihnen gerne per Post zu.

Jetzt kostenlos Unterlagen anfordern

Eckdaten

Initiator TSO
Bezeichnung TSO Active Property III, LP
Klassifizierung Vermögensanlage nach VermAnlG
Segment Immobilien Ausland
Land USA
Investitionsobjekte Portfolio von Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
Prognostizierte Ausschüttungen 8 % p.a.
Mindestanlage 15.000 USD
Geplante Laufzeit 11 Jahre

TSO Active Property III, LP - Investition in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA

Konzeption

Anleger investieren mit der Vermögensanlage TSO Active Property III, LP in ein Portfolio zu erwerbender unterbewerteter Gewerbeimmobilien, die ein hohes Entwicklungspotenzial aufweisen und deren Wert steigen soll. Der Standort der Immobilien liegt im Südosten der USA, insbesondere in den Staaten Georgia, Tennessee, Virginia, Florida, North sowie South Carolina. Als Gewerbeimmobilien kommen sowohl Selbstlagerzentren, Bürogebäude, Einkaufszentren, Business Center und Industrieanlagen in Frage. Diese Gewerbeimmobilien sollen erworben werden, um dann weiterentwickelt oder bebaut zu werden. Daraufhin werden sie betrieben oder vermietet, um sie dann nach einer nicht bestimmten Betriebs- oder Vermietungsdauer zu veräußern. Durch Sanierungen und Umbauten sollen die Ertragskraft und damit auch die potenziellen Verkaufspreise der Objekte signifikant erhöht werden.

Laut Anbieter wird erwartet, dass der Südosten der USA hinsichtlich Bevölkerungswachstum sowie der wirtschaftlichen Entwicklung weiterhin eine wachstumsstarke Region bleiben wird. Aufgrund der dortigen Infrastruktur und des unternehmerfreundlichen Klimas sollten sich dort weitere Unternehmen ansiedeln. Dies führt auch zu einem erhöhten Bedarf an Gewerbeimmobilien der Art, in welche die Objektgesellschaften investieren. Aus diesem Grund kann es vermutlich zu einer Wertsteigerung dieser Gewerbeimmobilien kommen.

Gemäß Prognose erhalten die Anleger während der Bewirtschaftungsphase der Immobilien Vorzugsausschüttungen von 8 % p.a. Die geplante Laufzeit beträgt 11 Jahre. Anleger können sich ab einer Zeichnungssumme von 15.000 US-Dollar beteiligen.

Eckdaten im Überblick

  • Investition in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
  • Attraktive prognostizierte Ausschüttungen von 8 % p.a.
  • Mindestanlagesumme: 15.000 USD
  • Geplante Laufzeit: 11 Jahre
  • Erfahrener Initiator

 

Bewertungen, Ratings, Analysen

DEXTRO: Die Ratingagentur DEXTRO bewertet die Vermögensanlage mit der Note AA- und stuft sie in die Risikoklasse 4 ein. Update 26.06.2020: Im Rahmen einer Neubewertung durch DEXTRO wurde die Vermögensanlage mit der Note AA bewertet und in die Risikoklasse 4 eingestuft. Grund für die positive Bewertung sei das erfahrene Management, das sich auf Basis des aktuellen Track-Records der TSO-Unternehmensgruppe bewiesen hat. Zudem verfügte die der Anlagestrategie zugrundeliegende Sub-Asset-Klasse Gewerbeimmobilien USA in den letzten Jahren über eine sehr positive Performance. Auch das Preisniveau sei in den angestrebten Immobilienmärkten deutlich gestiegen. Aufgrund der Investitionskriterien werde ein hohes Maß an Flexibilität möglich hinsichtlich der Segmente, Objekt- und Standortauswahl, der Vertragspartner sowie der Gesellschaftsstrukturen. Zusätzlich sind die Kriterien primär auf eine Risikominimierung auf Portfolioebene ausgerichtet.

G.U.B.: Die Vermögensanlage wurde von dem Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse Finanzresearch mit insgesamt 79 Punkten bewertet. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A). Auch hier überzeugte die Analysten das sehr erfahrene Management sowie die Umsetzung des Investitionskonzepts bei vorherigen Emissionen und die hohen Renditen vorheriger Objektverkäufe. Neben den beiden bereits eingebundenen Objekten und der Risikobeimischung fällt den Analysten ebenfalls positiv auf, dass zu jeder Investition ein Gutachten eines Mitglieds der amerikanischen Schätzerorganisation MAI vorgesehen ist. Eine weitere stärke der Vermögensanlage sei die Präsenz des Managements vor Ort, die günstige Besteuerung in den USA sowie den vertraglichen Investor Service durch eine US-Partnergesellschaft von Rödl & Partner. Darüber hinaus ermögliche das Konzept generell Chancen auf überdurchschnittliche Ergebnisse.

Philip Nerb (Werteanalysen intelligenter Geldanlagen) hält das Angebot TSO Active Property III für hervorragend (1+). Ein Grund dafür sei die über Jahrzehnte makellose Leistungsbilanz des Initiators. Zudem fuße das Investitionskonzept auf einer sehr professionellen Vor-Ort-Arbeit und würde dem Anleger ein exzellentes Chancen-Risiken-Verhältnis.

Hinweis:
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die Zeichnung einer Vermögensanlage nach dem VermAnlG kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Vermögensanlageninformationsblatt (VIB)) erfolgen. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

Hinweis:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

Jetzt kostenlos Unterlagen anfordern

Neuemissionen im Bereich Immobilien Ausland

Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago

Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago

Mindestanlage
25.000 USD
Geplante Laufzeit
8 Jahre

PATRIZIA GrundInvest Helsinki

PATRIZIA GrundInvest Helsinki

Mindestanlage
10.000 EUR
Geplante Laufzeit
10 Jahre

MLC Properties East Africa

MLC Properties East Africa

Mindestanlage
10.000 EUR
Geplante Laufzeit
10 Jahre

BVT Residential USA 15

BVT Residential USA 15

Mindestanlage
30.000 USD
Geplante Laufzeit
5 Jahre

PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

Mindestanlage
5.000 EUR
Geplante Laufzeit
18 Jahre