US Treuhand UST XXIV Las Vegas

Konzeption des Immobilienfonds US Treuhand XXIV Las Vegas

Mit dem Alternativen Investmentfonds UST XXIV Las Vegas von US Treuhand investieren Anleger in ein modernes Bürogebäude in Las Vegas, im Bundesstaat Nevada. Hierbei handelt es sich die moderne Class-A-Büroimmobilie „The Gramercy“, die im Jahr 2017 in der Kategorie „Büroimmobilie 100.000 bis 250.000 Quadratfuß“ mit dem BOMA TOBY Award ausgezeichnet wurde. Der Standort Nevada überzeugt durch eine niedrige Arbeitslosenquote und ist regelmäßig unter den Top-10 der unternehmerfreundlichsten Bundesstaaten in den USA. Für Anleger sind laut Prospekt regelmäßige Auszahlungen von 5 % p.a. (für 2018 2,5 % pro rata temporis) und eine Gesamtausschüttung von 168,5 % inkl. Veräußerungserlös prognostiziert. Die geplante Laufzeit liegt bei 8 Jahren. Eine Beteiligung ist ab 30.000 USD möglich.

Die US Treuhand ist bereits seit 1995 auf US-Immobilienmarkt tätig und gehört zu den Spezialisten für US-Immobilienfonds. Von bislang 19 emittierten Fonds konnten bereits 15 Fonds mit einem durchschnittlichen Ergebnis von 10,5 % pro Jahr erfolgreich wieder veräußert werden (Angabe des Initiators). Getreu der Philosophie "Gemeinsam Investieren" ist der Mehrheitsgesellschafter und Gründer der US-Treuhand, Lothar Estein, auch bei der Büroimmobilie in Las Vegas mit mindestens 10 % beteiligt.

Ratings, Analysen, Bewertungen

DEXTRO: Die Analysten von DEXTRO haben den Publikums-AIF UST XXIV Las Vegas mit der Note A+ bewertet. Auszug aus dem Fazit: "Die Darstellung der Immobilie und der Objektgesellschaft im Verkaufsprospekt ist umfassend, plausibel und nachvollziehbar. Der gutachterlich höher ermittelte Verkehrswert sowie die Underrent-Prognose bestätigen die Kompetenz der Anbieterin in der Auswahl von Investitionsobjekten, die den Anlagebedingungen entsprechen."