UST XXI New Jersey, Ltd.

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Ausland

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  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator US Treuhand
Bezeichnung UST XXI New Jersey, Ltd.
Segment Immobilien Ausland
Land USA
Investitionsobjekte Projektentwicklungen (Wohnimmobilien) im Raum New York
Geplante Laufzeit 5 Jahre

Konzeption der Beteiligung US Treuhand UST XXI New Jersey, Ltd.

Das vorliegende Angebot ermöglicht es Anlegern, sich an der amerikanischen Fondsgesellschaft UST XXI NEW JERSEY, LTD. zu beteiligen. Die Fondsgesellschaft ist in ihrer Rechtsform eine „Limited Partnership“ und vergleichbar mit einer Kommanditgesellschaft. Der Anleger kann direkt als Limited Partner (Kommanditist) an dieser partizipieren.

Die Fondsgesellschaft investiert gemeinsam mit amerikanischen Partnern in die Muttergesellschaft UST LENNAR HW SCALA PIS JOINT VENTURE, L.P. Bei den amerikanischen Partnern handelt es sich um die Immobilienunternehmen und Projektentwicklungsunternehmen Lennar Corporation, Scala Real Estate Partners und Hillwood Investments, welche schon zahlreiche Immobilienprojekte in den USA realisiert haben.

Die Laufzeit beträgt voraussichtlich ca. 5 Jahre, ist jedoch durch die Fondsgesellschaft nicht festgelegt. Eine Kündigung ist nicht möglich.

Investitionsobjekte des US Treuhand UST XXI New Jersey, Ltd.

Es ist geplant, dass die Muttergesellschaft UST LENNAR HW SCALA PIS JOINT VENTURE, L.P. über Objektgesellschaften die Bebauung von fünf Grundstücken mit Wohnimmobilien vornimmt und die errichteten Eigentumswohnungen, Penthäuser und Stadthäuser sodann veräußert. Es handelt sich um insgesamt fünf aneinander grenzende Grundstücke in Weehawken, Hudson County, New Jersey. Sie befinden sich unmittelbar am Ufer des Hudson Rivers mit Blick auf Manhattan. Es ist geplant, die bereits erworbenen Grundstücke mit bis zu 710 Eigentumswohnungen, Pent- und Stadthäusern sowie mit bis zu 2.323 Quadratmeter Einzelhandelsflächen zu bebauen 

Da die konkrete Verwendung des Kapitals auf Ebene der Muttergesellschaftnoch nicht in Form von endgültig entworfenen Immobilienprojekten oder eines endgültig feststehenden Zeitplans für den Bau und den Abverkauf der Wohneinheiten festgelegt ist, handelt es sich um eine Blind Pool Beteiligung.

Ausschüttungen

Das Konzept beinhaltet unter anderem, dass die Anleger des US Treuhand UST XXI New Jersey, Ltd. auf Grund einer vertraglich vereinbarten Vorrangstellung als Erste, d. h. vor allen anderen Mitgesellschaftern, an den erwirtschafteten Liquiditätsüberschüssen partizipieren. Für das Jahr 2008 steht die Ausschüttungshöhe fest. Anleger, die die Einzahlung der Zeichnungssumme zzgl. des Agios noch während des Geschäftsjahres 2008 leisten, erhalten für das Jahr 2008 auf ihre Beteiligung eine taggenaue Ausschüttung in Höhe von 11,25% pro rata temporis.

Bei einer Laufzeit von 5 Jahren kann mit kumulierten Ausschüttungen in Höhe von 174,8% gerechnet werden, jedoch nur unter der Vorraussetzung dass die Muttergesellschaft auch die erforderliche Liquidität erwirtschaftet hat.

Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Ausland

Neuemissionen im Bereich Immobilien Ausland

BVT Residential USA 17

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Mindestanlage
30.000 USD
Geplante Laufzeit
6 Jahre

ProReal Private 3

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Mindestanlage
200.000 EUR
Geplante Laufzeit
4,5 Jahre

ProReal Europa 10

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Mindestanlage
10.000 EUR
Geplante Laufzeit
3 Jahre

Deutsche Finance Investment Fund 18

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Mindestanlage
5.000 EUR
Geplante Laufzeit
6 Jahre