Variond Residential I

Schwäbische Liegenschaften Variond Residential I: Investition in die energetische Revitalisierung deutscher Bestandsimmobilien

Der AIF Schwäbische Liegenschaften Variond Residential I ermöglicht es Anlegern, in die energetische Revitalisierung von Bestandsimmobilien durch den ganzheitlichen Ansatz der Variond Gruppe zu investieren. Der AIF beteiligt sich an Zielunternehmen, die Revitalisierungen von vor allem wohnwirtschaftlich genutzten Bestandsobjekten im Großraum Stuttgart durchführen. Stuttgart ist ein sehr wirtschaftsstarker Standort. Aufgrund des Unternehmensgegenstandes der Zielunternehmen besteht ein hohes Wertsteigerungspotenzial, da Neubauflächen im Großraum Stuttgart begrenzt sind. Anleger profitieren von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von ca. 131,35 %. Der IRR (Interner Zinsfuss bzw. Internal Rate of Return) beträgt 6,69 %. Die Laufzeit des Fonds beträgt 5 Jahre. Anleger können sich ab 10.000 Euro beteiligen.

Die Variond Gruppe verfolgt die erfolgreiche Value-Add-Strategie, die verdeutlicht, wie aus Bestandsimmobilien in Ballungszentren wie Stuttgart durch die wertsteigernde Sanierung energetischer Lebensraum geschaffen wird. Dabei liegt der komplette Prozesszyklus innerhalb der Unternehmensgruppe in der Hand eigener Expertenteams, die für die eigene Bauplanung, -leitung und -überwachung, sowie handwerkliche Umsetzung verantwortlich sind. Dies sorgt für enorme Umsetzungssicherheit, -geschwindigkeit und Kalkulationssicherheit bei verringerten Sanierungskosten.

Wohnraum ist in wachstumsstarken Wirtschaftszentren wie der Großraum Stuttgart knapp und daher sehr begehrt. Die Nachfrage ist enorm und durch die gestiegene Einwohnerzahl (über 5 % seit 2014) besteht ein Nachfrageüberhang, der durch die Baufertigstellungen neuer Wohnungen nicht erfüllt werden kann. Durch die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien wird weniger Energie verbraucht als bei einem kompletten Neubau. Derzeitigen Berechnungen zufolge werden im Jahr 2030 bis zu 28 Mio. Tonnen CO2 Emissionen im Gebäudesektor mehr verursacht als im Klimaschutzplan vorgesehen. Das Potenzial ist daher groß für die substanzerhaltende Revitalisierung, Nachverdichtung und energetische Optimierung von Gebäuden.

 
Eckdaten im Überblick

• Energetische Revitalisierung von Bestandsimmobilien
• ca. 131,35 % prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
• 6,69 % IRR prognostiziert (Interner Zinsfuss bzw. Internal Rate of Return)
• Laufzeit 5 Jahre
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro
  
  
  

Der Anbieter

Die Variond Gruppe ist eine inhabergeführte Unternehmensgruppe. Als Schwäbische Liegenschaften GmbH zählt sie schon seit Jahren zu den erfolgreichen Spezialisten in der Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern in der Großraumregion Stuttgart. Durch den ganzheitlichen Value-Add-Ansatz wird die Erbringung sämtlicher Prozesse der Wertschöpfungskette innerhalb der Unternehmensgruppe vereint. Der Initiator verfügt zudem über ein langjähriges gewachsenes Netzwerk und Geschäftsbeziehungen zu regional führenden Maklern, sowie institutionellen Verkäufern. Dadurch besteht ein steter Zugang zu neuen potenzialhaltigen Immobilienprojekten zu fairen Marktpreisen. In Stuttgart konnten dadurch über 35 Immobilienprojekte innerhalb von 4 Jahren umgesetzt werden.