WIDe Fonds 10

WIDe Fonds 10 – Investition in Bestandsimmobilien mit professionellem Management

Der WIDe Fonds 10 startet zunächst als Bind Pool in den Vertrieb und investiert in Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie in Gewerbeimmobilien. Die Immobilien werden dabei mittelbar über eine oder mehrere Objektgesellschaften erworben. Die Objekte befinden sich hauptsächlich in den bevölkerungsreichen Regionen in Mittel- und Süddeutschland und anderen zentralen Lagen im Umfeld.

Bei den Immobilien handelt es sich meist um Wohnimmobilien, wovon max. 40 % der Objekte Gewerbeflächen wie Handels- und Handwerksflächen oder auch Büros darstellen. Eine wohldurchdachte Risikoverteilung hinsichtlich des Standorts und der Nutzungsart der Immobilien zeichnet den Fonds aus. Unabhängige Gutachter bewerten vorab sämtliche Immobilien. Grundsätzlich gilt, dass der zu zahlende Kaufpreis nicht über dem ermittelten Marktwert liegen darf. Die Einnahmen, welche die Fondsgesellschaft aus den gekauften Immobilien erzielt, sollen zu einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität genutzt und der Wert sukzessive gesteigert werden. 

Anleger haben die Möglichkeit, laufende Entnahmen von planmäßig 2,5 % p.a. (p.r.t.) zu tätigen (Typ A). Die Kapitalkontoverzinsung beträgt 5 % p.a. Wer eine höhere Kapitalkontoverzinsung wünscht, kann sich für Typ B entscheiden. Hier beträgt die Kapitalkontoverzinsung 6 % p.a. Allerdings finden hier keine laufenden Entnahmen statt. Die Gesamtauszahlung wird bei Typ A mit ca. 165 % und bei Typ B mit ca. 174 % prognostiziert. Die prognostizierte Rendite für Anteilsklasse Typ A liegt bei ca. 6,7 % und für Typ B bei 7,6 % p.a. Interessierte Anleger können sich ab 20.000 Euro an dem Fonds beteiligen. In Ausnahmefällen ist eine Zeichnung ab 10.000 Euro möglich. Die Laufzeit beträgt ca. 8 Jahre.

Eckdaten im Überblick

• Diversifizierter Immobilienfonds mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
• Wahl der Anteilklasse A (laufende Entnahmen) oder B (höhere Kapitalkontoverzinsung)
• Geplante Kapitalkontoverzinsung Typ B: 6 % p.a. (Typ A: 5 % p.a.)
• Prognostizierte Gesamtauszahlung Typ B: ca. 174 % (Typ A: ca. 165 %,)
• prognostizierte Ausschüttung von 2,5 % p.a. (p.r.t.) (Typ A)
• Mindestanlage 20.000 Euro (ggf. auch 10.000 Euro möglich)
• Laufzeit ca. 8 Jahre

Investitionsupdate:

Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH gewährt allen Anlegern die im Zeitraum vom 1. April bis 31. Mai 2026 zeichnen, einen einmaligen Aktionsbonus. Der Bonus beträgt 2 % des gezeichneten Kommanditkapitals und wird direkt an den Anleger ausgezahlt. (Stand März 2026)

Der Anbieter

Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH ist eine voll regulierte und bankenunabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft. Die Gesellschaft spezialisiert sich auf anlegerorientierte Alternative Investment Fonds (AIF) und das Immobilien Asset Management und genießt bei Banken, Maklern und Immobilienverkäufern einen guten Ruf als zuverlässiger Geschäftspartner. Die WIDe Unternehmensgruppe hat seit 2010 durch ihr Netzwerk, ihre Expertise und den günstigen Einkauf positive Ergebnisse erzielt. Die ersten 6 der seit 2010 platzierten 9 Fonds konnten mit durchschnittlich zweistelligen Renditen p.a. erfolgreich beendet werden. Derzeit verwaltet das Unternehmen rund 2.700 Wohneinheiten. (Stand April 2026)