WIDe Fonds 9

WIDe Fonds 9: Immobilieninvestment an aussichtsreichen Standorten

Der AIF WIDe Fonds 9 investiert ähnlich wie sein Vorgänger in Wohnimmobilien und teilweise in Gewerbeimmobilien in Deutschland. Die Immobilien befinden sich an aussichtsreichen Standorten und Regionen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig, werden zu attraktiven Preisen erworben und nachhaltig von erfahrenen Immobilienexperten gemanagt. Die Wohnungen, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder Gewerbeimmobilien werden mittelbar erworben, erforderliche Sanierungen bzw. Instandhaltungen sollen auch durchgeführt werden. Zum Leistungsspektrum gehört neben der laufenden Vermietung und Verwaltung abschließend der erfolgreiche Verkauf der Immobilien.
Der Initiator gibt damit einem breiten Publikum die Möglichkeit, in renditestarke, deutsche Wohnimmobilien an aussichtsreichen Standorten zu investieren, mit überdurchschnittlichen Erträgen und Ausschüttungen von 3 % bis 5 % p.a.

Eckdaten im Überblick

• Diversifizierter Immobilienfonds mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
• Geplante Auszahlung von 3 % bis 5 % p.a.
• Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro
• Geplante Fondslaufzeit ca. 10 Jahre
• Auszahlungen erfolgen monatlich
• Prognostizierte Gesamtauszahlung: 173 %

Highlights

Der Fonds überzeugt durch verschiedene Vorteile. Beispielsweise erfolgt der Einkauf und Verkauf der Immobilien durch erfahrene Immobilienexperten mit langjährigem Marktzugang. Auch die Beurteilung von Gebäudequalität sowie der erforderlichen Sanierung und Instandhaltung geschieht durch professionelle Hand. Ebenfalls positiv hervorzuheben ist das professionelle Vermietungs- und Verwaltungsmanagement. Durch Erwerb zahlreicher, verschiedener Objekte an verschiedenen Standorten ist für eine große Risikostreuung gesorgt.
 

Ratings, Analysen, Bewertungen

kapital-markt intern: Bislang konnte der Initiator unter Beweis stellen, so k-mi, dass er innerhalb von mittelfristigen Fondslaufzeiten über einen langen Zeitraum konstant überdurchschnittliche Ergebnisse erzielen kann. Daher sei das Angebot gut als Beimischung geeignet.

G.U.B. Analyse: Von G.U.B. Analyse erhielt der AIF die Bewertung „A sehr gut“. Zu den Stärken der Beteiligung gehört laut G.U.B. das Management mit langjähriger branchenspezifischer Erfahrung. Aber auch die grundsätzliche Investition nur in Bestandsimmobilien sowie die geplante Risikomischung wirkt sich auf die positive Bewertung aus. Zudem sei der Marktzugang durch erfolgreiche Vorläuferfonds belegt.

Check-Analyse: Stephan Appel von Check-Analyse bewertet den AIF mit dem Gesamtnote 1,13. Gründe für die Top-Bewertung sind zum einen die jahrzehntelang erprobte Performance im Immobilienmanagement sowie das erfolgreiche Leistungsprofil bei Akquisition, Vermietung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zudem hat der Initiator alle Immobilientransaktionen bisher überdurchschnittlich erfolgreich abgewickelt. Die Standortwahl der Immobilien sei kaufmännisch umsichtig ausgewählt, das Risikomanagement ebenfalls vorbildlich.

Anbieter

Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe aus Ebermannstadt verfügt, insbesondere aufgrund der langjährigen Erfahrung des Firmengründers, Herrn Dieter Lahner, über ein vielfältiges Know-how und Netzwerk in nahezu allen Bereichen des deutschen Immobilienmarktes. Die WIDe-Fonds konnten bisher ausnahmslos alle Auszahlungen in der geplanten Höhe leisten und die Anleger haben bei allen sechs bislang aufgelösten Fonds attraktive, überdurchschnittliche Ergebnisse erzielt.