Denkmalschutz-Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien stehen als solider Sachwert für Sicherheit und Stabilität. Angesichts niedriger Zinsen und volatiler Kapitalmärkte gewinnen Immobilieninvestitionen sowohl bei institutionellen als auch privaten Investoren zusätzlich an Attraktivität. Insbesondere denkmalgeschützte Immobilien zeichnen sich durch eine einzigartige Architektur, hohen ideellen Wert und nicht zuletzt durch steuerliche Vorteile aus. So können Käufer einer Denkmalimmobilie Sanierungskosten von bis zu 100 % steuerlich geltend machen. Damit überzeugen diese Immobilien mit zahlreichen Alleinstellungsmerkmalen, die über Sicherheit und Inflationsschutz hinausgehen.
Ausgewählte Objekte
CareGroup Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck |
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| Bereich |
Neubauimmobilien |
| Sanierungsanteil | 0 % |
| Wohneinheiten | 171 |
| Wohnfläche | ab 43 m² |
| Kaufpreis in EUR | ab 227.760 EUR |
CareGroup Ambulante Wohngemeinschaft in Bad Salzuflen |
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| Bereich |
Bestandsimmobilien |
| Sanierungsanteil | 0 % |
| Wohneinheiten | 24 |
| Wohnfläche | ab 49 m² |
| Kaufpreis in EUR | ab 309.415,00 EUR |
Neben ihrem historischen Charme bestechen Denkmalschutz-Immobilien also auch unter Renditegesichtspunkten. Der steigenden Nachfrage steht allerdings nur ein begrenztes Angebot dieser Objekte gegenüber, so dass ein attraktives Wertsteigerungspotenzial gegeben ist. Zudem ist, wie bei anderen Immobilien auch, der Verkaufsgewinn einer denkmalgeschützten Immobilie nach einer Spekulationsfrist von zehn Jahren steuerfrei.
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