DF Deutsche Finance Investment Fund 23 - Club Deal UK Logistik

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Eckdaten

Initiator Deutsche Finance
Bezeichnung DF Deutsche Finance Investment Fund 23 - Club Deal UK Logistik
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Ausland
Land Großbritannien
Investitionsobjekte Portfolio von Logistikimmobilien in Großbritannien
Prognostizierte Ausschüttungen 145 % insgesamt
Mindestanlage 10.000 GBP
Geplante Laufzeit 4 Jahre

Deutsche Finance Investment Fund 23 - Club Deal UK Logistik - Investition in Logistikimmobilien

Mit dem AIF haben Privatanleger die Möglichkeit, gemeinsam mit finanzstarken institutionellen Investoren in den Aufbau eines renditestarken Portfolios von Logistikimmobilien zu investieren. Die Immobilien befinden sich in erstklassigen städtischen oder stadtnahen Industrie- und Logistikstandorten in Großbritannien.

Logistikimmobilien übernehmen eine wichtige Rolle für die Versorgung der Bevölkerung mit lebenswichtigen Gütern und sind essentiell für die Industrie, Handel, und Versorgung. Ein erstes Portfolio, bestehend aus sechs Anlageobjekten, steht bereits fest. Zusätzlich wird der Investmentfonds mittelbar als Co-Investor in weitere gewerblich genutzte Logistikimmobilien investieren.

Anleger profitieren von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 145 %. Die Laufzeit endet am 31.12.2027. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 GBP.

 


Eckdaten im Überblick

  • Aufbau eines renditestarken Portfolios von Logistikimmobilien
  • Erstklassige städtische oder stadtnahe Industrie- und Logistikstandorten in Großbritannien
  • Startportfolio mit 6 Logistikimmobilien
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 145 %
  • 4 Jahre Laufzeit
  • Mindestbeteiligung 10.000 GBP

 

Investitionsstand (Stand September 2023)

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung hat der Fonds bereits in ein erstes Portfolio, bestehend aus sechs Anlageobjekten, investiert. Die Anlageobjekte liegen in Logistik-Kernmärkten von Großbritannien in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten mit sehr guter Erreichbarkeit. Zwei Objekte befinden sich am nördlichen Stadtrand von London, zwei weitere Objekte liegen im Süden von London. Sie sind sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die weiteren Objekte befinden sich in Manchester, einem sehr etablierten Industrie- und Logstikstandort, sowie in der Gegend um Nottingham in Mittelengland. Der Fonds wird zudem mittelbar als Co-Investor in weitere gewerblich genutzte Logistikimmobilien (mit einer Nutzfläche von mind. 300 qm) in Großbritannien investieren.

 

Ratings, Analysen, Bewertungen

SCOPE: Das Analysehaus SCOPE bewertet den AIF mit einem Rating von „bbb+ AIF“. Laut Analysten zeichnet sich der Fonds durch die transparente Anlagestrategie und die prosperierende Logistikbranche in UK aus, die über niedrige Leerstandsquoten und historisches Mietwachstum verfügt. SCOPE bewertet die DEUTSCHE FINANCE GROUP mit einem Asset Management Rating von AA-. Dies entspricht einer sehr guten Qualität und Kompetenz im Asset Management.

k-mi: Laut k-mi ermöglicht die Beteiligung eine interessante und attraktive Möglichkeit zur internationalen Diversifizierung bei mittelfristiger Kapitalbindung, so dass eine Beteiligung u.a. zur Risikostreuung sehr gut geeignet ist.

CHECK-Analyse: Positiv hebt CHECK das Know-How, das Beherrschen von Investitionsstrategien und das operative Netzwerk des Asset-Managements der DEUTSCHE FINANCE GROUP hervor. CHECK rechnet mit einer attraktiven Exitperformance.

Philipp Nerb Werteanalyse: Mit „hervorragend“ bewertet Philipp Nerb die Beteiligung, da eine professionelle Strategie in einem attraktiven Marktumfeld, günstige Einkaufspriese und ein überragendes Ertragspotential die Eckpfeiler des vorbildlichen Konzepts seien.

 

Der Initiator

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP ist spezialisiert auf institutionelle Private Market-Investments in den Bereichen Immobilien, Private Equity Real Estate und Infrastruktur. Der Fokus liegt dabei auf Investments mit Wertsteigerungspotential und kurzer Laufzeit. Danke ihres hervorragenden weltweiten Netzwerks zu institutionellen Partnern verfügt die DEUTSCHE FINANCE GROUP über einen Zugang zu allen bedeutenden internationalen Märkten.

 

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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