BVT Residential USA 19

BVT Residential USA 19: Attraktive Investition in Apartmentanlagen in den USA

Ähnlich wie sein Vorgänger investiert der AIF BVT Residential USA 19 in mindestens zwei Unternehmensbeteiligungen an US-Projektentwicklungsgesellschaften. Diese erwerben geeignete Grundstücke an ausgesuchten Standorten in den USA und errichten darauf „Class-A“-Apartmentanlagen. Mit einer Investition in die Entwicklung, Vermietung und Veräußerung von qualitativ hochwertigen Apartmentanlagen an ausgewählten Standorten der USA beteiligt sich der Anleger an einem attraktiven US-Immobiliensegment, das nach Einschätzung der BVT ausgezeichnete Perspektiven für die kommenden Jahre bieten sollte.

Diese Anlagen verfügen über eine gute bis sehr gute Standortqualität, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, eine ausreichend bis großzügig bemessene Anzahl an Parkplätzen und hochwertige Einrichtungsgegenstände. Im Fokus der Standorte stehen Metropolregionen an der US-Ostküste mit sehr guten Rahmenbedingungen und regionalen Marktgrundlagen wie die Metropolregionen Boston, Washington, D.C., Atlanta und Orlando. Darüber hinaus prüfen die BVT Experten stets auch ergänzende Investitionsoptionen.

Die geplante Laufzeit für jedes Projekt beträgt ca. 3–4 Jahre ab Investitionszeitpunkt in das betreffende Projekt. Die Laufzeit der Beteiligung endet voraussichtlich zum 31.12.2029. Die Mindestbeteiligung beträgt 30.000 USD. Anleger profitieren von einer prognostizierten Gesamtausschüttung in Höhe von 129 %. Die geplante Zielrendite beträgt 10-11 % p.a. Der Platzierungsstand beträgt 75 % (Stand 20.01.2025).

Der Bedarf an Wohnraum, gerade in Ballungsräumen, steigt aufgrund des kontinuierlichen Bevölkerungswachstums. Zudem ist in den USA ein Trend erkennbar: Immer mehr Amerikaner mieten Wohnungen anstatt sie zu kaufen. Mit einer Investition in den BVT Residential USA 19 können Anleger von diesem Trend profitieren. Durch die hohen Preise für Bestandsobjekte stellen Projektentwicklungen eine attraktive und chancenreiche Alternative für Anleger dar. Denn vor allem im Segment „Multi-Family Residential“ sind die Preise für qualitativ hochwertige Objekte vergleichsweise hoch bis sehr hoch, weshalb die Entwicklung und Veräußerung von neuen Objekten besonders attraktiv ist.

Bei Investitionen in Projektentwicklungsgesellschaften sind Anleger ab einem sehr viel früheren Zeitpunkt an der Wertschöpfungskette von Immobilien beteiligt als bei Investitionen in Bestandsimmobilien. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, nach relativ kurzer Haltedauer überdurchschnittliche Ertragschancen zu realisieren. Die geplante Kapitalbindungsdauer bei den einzelnen Investitionsvorhaben ist mit üblicherweise ca. drei Jahren relativ kurz.

 
Eckdaten im Überblick

• Investition in Apartmentanlagen in den USA
• Prognostizierte Gesamtausschüttung von 129 %
• Geplante Zielrendite 10-11 % p.a.
• Ende der Laufzeit am 31.12.2029
• Mindestbeteiligung 30.000 USD
• Platzierungsstand 75 % (Stand 20.01.2025)