Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg

Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg – Sachwertinvestment mit Inflationsschutz

Das Konzept des Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg eröffnet Anlegern die Möglichkeit der Übertragung stiller Reserven nach § 6b EstG bzw. § 6c EstG aus einem anderen Betriebsvermögen auf die Fondsgesellschaft. Der prognostizierte Übertragungsfaktor für Anleger, der hier aus der Fremdfinanzierung der Gesellschaft erreicht werden konnte, beträgt ca. 185 %.

Investitionsobjekt ist eine angebundene Büroimmobilie in Aschaffenburg (Bayern). Es handelt sich um die Deutschlandzentrale des Logistikunternehmens DPD. DPD ist Teil von Europas größtem Paketdienst-Netzwerk DPDgroup, die zur französischen Le Groupe La Poste gehört, der zweitgrößten Postgesellschaft Europas. Der Mieter ist damit namhaft und bonitätsstark und langfristig am Standort ansässig. Die bestehende Mietlaufzeit beträgt daher auch noch 12 Jahre. Ein Teil der Dachfläche der Büroimmobilie ist an die Vodafone GmbH vermietet, die dort Mobilfunkantennen betreibt. Im vergangenen und in diesem Jahr wurden mieterseitig umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen innerhalb der Mietflächen vorgenommen.

Der Mietvertrag ist indexiert. Die Mietpreisindexierung ist an dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland bemessen. Wenn sich der Verbraucherpreisindex im Vergleich zum Zeitpunkt der letzten Mietanpassung um 10 Punkte oder mehr ändert, wird die Miete mit 70 % der prozentualen Indexveränderung angepasst. Der Mietvertrag mit Vodafone sieht eine jährliche Anhebung der Miete um 3 % vor.

Gewerbeimmobilien mit langfristigen indexierten Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern stellen für Investoren eine attraktive Kapitalanlage dar. Anleger profitieren laut Prognose von geplanten Auszahlungen in Höhe von 2,5 % p.a. Die Auszahlungen sollen halbjährlich vorgenommen werden. Die Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre, ab 20.000 Euro können sich Anleger beteiligen.

Eckdaten im Überblick

• Investition in langfristig vermietetes Anlageobjekt in Aschaffenburg
• Bonitätsstarker Mieter und indexierter Mietvertrag
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 155,5 %
• Prognostizierte Auszahlungen 2,5 % p.a.    
• Übertragungsfaktor ca. 185 %
• Laufzeit 15 Jahre
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro

Der Initiator

Die Dr. Peters Group ist seit über 45 Jahren als Investment- und Asset-Manager im Immobilienbereich aktiv und steht für aktiv gemanagte Fonds mit langen Laufzeiten. Insgesamt hat sie über 155 Investmentangebote aufgelegt. Das Investitionsvolumen beträgt über 8,5 Mrd. Euro. Die Dr. Peters Group gehört damit zu den größten und auch erfahrensten deutschen Anbietern von Sachwertinvestments.