Was bedeutet „cherry picking“ beim aktuellen HTB Zweitmarktfonds?

Anleger können sich derzeit am HTB 11. Immobilien Portfolio beteiligen. Der AIF investiert in zahlreiche, hochwertige Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Die Produktreihe der HTB Zweitmarkt-Immobilienfonds ermöglicht Anlegern wertstabile Assets mit erstklassigen Mietern, das aktuelle Marktumfeld bietet den lohnenden Einstieg in stark unterbewertete Immobilienbeteiligungen mit großem Chancenpotential. Das HTB-Portfoliomanagement betreibt das professionelle „cherry picking“ bei dem Ankauf von Zweitmarktbeteiligungen mit attraktiven Renditechancen.

Der Fokus von HTB liegt auf dem Erzielen stabiler Cashflows und erfolgt durch diversifizierte Investitionen in wertstabile Immobilien, z. B. Büro- und Betreiberimmobilien in Toplagen sowie ausgewählte Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Ankermietern aus den Bereichen Lebensmitteleinzelhandel, halbstaatliche Mieter wie GMG/Telekom und Deutsche Bahn aber auch staatliche Mieter wie die Bundesrepublik Deutschland, Freistaat Thüringen oder der Stadt München, die sich auch in Zeiten der Pandemie als krisenresistent bewährt haben. Durch die jahrzehntelange Erfahrung des Initiators und dessen ausgeprägtes Netzwerk können unterbewertete Assets am Zweitmarkt identifiziert werden. Bei dem Vorgängerfonds HTB 10. Immobilienfonds (Vollinvestition 2020) wurde bereits während der Investitionsphase das sogenannte „cherry picking“ umgesetzt: Eine Frankfurter Büroimmobilie konnte mit einem Plus von ca. 31 % nach 8 Monaten Haltedauer verkauft werden. Der Rückfluss wurde direkt und ohne zusätzliche Gebühren in eine andere Prestigebüroimmobilie am Top-Standort Frankfurt reinvestiert. Dieses cherry picking  ist innerhalb der letzten vier Monate bereits um über 20 % gestiegen und verspricht ebenfalls ein lukratives Investment zu werden.

Der aktuelle HTB 11. Immobilienfonds hat sich bereits an 45 Fonds mit 113 Objekten beteiligt. Auch hier findet schon ein cherry picking statt: Der HGA City-Fonds Hannover ist in die Ernst-August-Galerie in bester Lage in Hannover investiert. Der Zweitmarktkurs lag hier in der Spitze bei ca. 135 %. Aktuell werden Anteile zu über einem Drittel günstiger gehandelt.

Anleger profitieren von steigenden Ausschüttungen, die anfangs 2 % p.a. bis hin zu 8 % p.a. in den Folgejahren betragen. Der Gesamtmittelrückfluss liegt bei einer Laufzeit von 10 Jahren 153,9 % (vor Steuern zzgl. Vorabverzinsung). Eine Beteiligung ist ab 5.000 Euro möglich.