Wie wirkt sich die Corona-Pandemie auf die Immobilienfonds von Primus Valor aus?
Primus Valor hat eine ausführliche Stellungnahme über den aktuellen Stand der Maßnahmen im Rahmen der Corona-Pandemie zur Verfügung gestellt. Dabei hat der Initiator auch auf seine bisherigen Erfahrungen und Hochrechnungen ihrer Immobilienfonds hingewiesen. Trotz Krise verläuft die Platzierung des aktuellen AIF ICD 10 R+ sehr positiv, es sind schon über 11 Millionen Euro Kommanditkapital gezeichnet worden, weshalb der Fonds nun aktiv in die Einkaufsphase einsteigen kann. Im Vergleich zum Handelsverband, der aufgrund der Verkaufseinschränkungen mit bis zu 50.000 Insolvenzen rechnen muss, wird die Fokussierung des Initiators auf Wohnimmobilien bestätigt, da bei allen Fonds die Quote an gewerblichen Mietern nur rund 10 % ausmacht – dabei sind aber auch Arztpraxen und Apotheken enthalten, die von Einschränkungen nicht betroffen sind.
Die Einschätzung von Primus Valor kurz nach Ausbruch der Krise, dass insbesondere Wohnimmobilien eine hohe Wertstabilität in sämtlichen Krisen der letzten 150 Jahre gezeigt hätten, hat sich mit einer aktuellen Störfallquote der Wohnimmobilien-Investments von unter 2 % bisher vollauf bewahrheitet. Da die Investments von Primus Valor bereits seit dem Jahr 2007 vor allem auf bezahlbaren Wohnraum setzen, sind die meisten Mieten auch in der Krise finanzierbar, einige können im Notfall sogar „vom Amt“ gezahlt werden. Primus Valor rechnet nicht mit einer Vielzahl von Notverkäufen am Wohnimmobilienmarkt, eine temporäre Steigerung der Anzahl an Kaufgelegenheiten durch die Krise sei jedoch möglich. Aufgrund der Erfahrung des Managements und der schnellen Entscheidungsstrukturen von Primus Valor ist das Managementteam in der Lage, diese Immobilien zügig zu bewerten und auch zu kaufen. So hat Primus Valor allein im März für fast 10 Millionen Euro investiert.
Die ausführliche Stellungnahme von Primus Valor zur aktuellen Situation finden Sie hier.
Interessierte Anleger können derzeit in den AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus investieren, der ebenfalls seinen Schwerpunkt auf Wohnimmobilien (ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren legt. Anleger profitieren dabei von prognostizierten Gesamtausschüttungen von 143,79 % + Gewerbesteueranrechnung über die geplante Laufzeit von 8 Jahren. Die jährlichen Auszahlungen belaufen sich auf 3,0 % für das Jahr 2020, 4,0 % für das Jahr 2021 und ab dem Jahr 2022 auf 5,0 %. Eine Beteiligung ist bereits ab 10.000 Euro möglich.
