Auf der Kö II

Das Exporo Projekt investiert in den Erwerb von Teileigentum an einem Gewerbeobjekt mit ca. 190 qm Laden- und Lagerfläche im Erd- und Untergeschoss sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz in Düsseldorf. Ein langfristiger Mietvertrag (rund 13 Jahre Restmietlaufzeit) mit einembonitätsstarken Mieter (italienischer Luxus-Modekonzern) ist abgeschlossen. Es besteht kein Baurisiko, da es sich um ein Bestandsgebäude handelt. Die Rückführung der Darlehensmittel erfolgt durch Umfinanzierung oder Verkauf des Teileigentums. Das Objekt befindet sich in der Königsallee in Düsseldorf. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 45.000 Euro. Durch die Staffelmiete erhöhen sich die Mieteinnahmen auf 50.000 Euro / Monat bzw. 600.000 Euro / Jahr ab dem 5. Mietjahr.

Die Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland sind die umsatzstärksten Standorte für Mode in Deutschland. Die Königsallee befindet sich inmitten der Düsseldorfer Innenstadt und ist die meistbesuchte Luxusstraße Deutschlands.


Eckdaten im Überblick

• Erwerb von Teileigentum an einem Gewerbeobjekt mit ca. 190 qm Laden- und Lagerfläche in Düsseldorf
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 7,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 30.09.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 30.11.2025
• Mindestbeteiligung 500 Euro