Exporo Vitalcampus

Das Exporo Projekt investiert in die energetische Sanierung und den Umbau von zwei Bestandsimmobilien inkl. Anbau in Bad Schwalbach (Hessen). Die Gesamtnutzfläche beträgt 3.203 qm inkl. teilweiser Umwidmung von Flächen zu zwei Senioren-Wohngemeinschaften. Insgesamt sollen 31 Wohneinheiten, zwei Senioren-Wohngemeinschaften mit insgesamt 20 Zimmern und eine bestehende Pflegeschule realisiert werden. Der erfahrene Projektentwickler (DFK-Unternehmensgruppe) hat bereits 12 Projekte über Exporo realisiert, fünf davon wurden bereits an die Anleger zurückgezahlt.

Eine Baugenehmigung für die Umwidmung der Flächen zu den Senioren-Wohngemeinschaften liegt bereits vor. Die Mietverträge mit einem Betreiber für stationäre Pflege für die beiden Senioren- Wohngemeinschaften sowie für die Pflegeschule wurden bereits geschlossen. Die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen werden durch einen Generalunternehmer der DFK-Unternehmensgruppe durchgeführt. Die aktuelle Vermietungsquote, bezogen auf die Einheiten, liegt bei rund 76,5 % - nur acht Wohneinheiten sind leerstehend.

Bad Schwalbach befindet sich in Hessen und zählt zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Große Städte wie Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt am Main sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Eckdaten im Überblick

• Investition in die energetische Sanierung und den Umbau von zwei Bestandsimmobilien
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 8,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.01.2025
• Geplante Maximallaufzeit bis 30.11.2025
• Mindestbeteiligung 500 Euro