BVT Residential USA 10 - SP

Fondskonzeption

Über den Spezial-AIF BVT Residential USA 10 - SP erhalten professionelle und semiprofessionelle Anleger ab einer Zeichnungssumme von 250.000 USD die Gelegenheit, sich an der Projektentwicklung von Class-A-Apartmentanlagen in den USA zu beteiligen. Die Investitionen werden voraussichtlich in die Projekte "Somerville Inner Belt Station Project", "Forest Hills Station Project" und "Vox on Two Phase 2" erfolgen. Regionaler Schwerpunkt ist der Großraum Boston/Massachusetts. Die so genannten "Multi-Family Residentials" gelten als attraktivstes Immobiliensegment in den USA mit hervorragenden Perspektiven. Investitionen in Projektentwicklungen versprechen eine sehr viel frühere Partizipation an der Wertschöpfungskette von Immobilien als bei der Investition in Bestandsimmobilien. Da Beteiligungen aber in der Regel erst nach Abschluss der Pre-Developmentphase erfolgen sollen, wird das unternehmerische Risiko reduziert. Die Zielrendite des Spezial-AIF liegt bei etwa 13 % p.a. Für jede Projektentwicklung wird mit einer Laufzeit von etwa drei bis vier Jahren ab Investitionszeitpunkt gerechnet. Die geplante Dauer der Investitionsphase in die einzelnen Projekte beträgt wiederum bis zu 18 Monate ab Ende der Platzierungsphase des Fonds. Die prognostizierte Gesamtauszahlung liegt bei 140 %. Anlegern bieten sich somit überdurchschnittliche Ertragschancen bei einer vergleichsweise kurzen Laufzeit.

Eckdaten

• Investition in Projektentwicklungen von Multi-Family Residentials in den USA
• Attraktiver Standort Großraum Boston
• Zielrendite von 13 % p.a.
• Geplante Gesamtauszahlung von 140 %
• Überschaubare Laufzeit von etwa 5 bis 6 Jahren
• Mindestzeichnungssumme 250.000 US-Dollar

Marktumfeld

Viele institutionelle Investoren wie auch vermögende Privatanleger in Europa suchen für ihr Anlageportfolio Diversifikationsmöglichkeiten hinsichtlich Regionen, Immobiliensegmenten und Währungen. Hierbei haben sie auch die USA als Investitionsstandort im Blickpunkt. Das Land verfügt über den größten gewerblichen Immobilienmarkt der Welt, der historisch etabliert und hoch liquide ist. Gesucht sind darüber hinaus, insbesondere vor dem Hintergrund des nunmehr bereits seit Jahren vorherrschenden Niedrigzinsumfeldes, renditeorientierte Beimischungern für das Vermögensportfolio, um die Chancen auf eine attraktivere Gesamtperformance zu erhöhen. Als eine Alternative bietet sich hierbei mit dem Beteiligungsangebot von BVT eine Investition in chancenorientierte Projektentwicklungen von Apartmentanlagen im Großraum Boston in den USA an. Diese Region gilt als als Wirtschafts-, Kultur- und Wissenschaftszentrum der Neuenglandstaaten. Mehr als 250.000 Studenten sind an den mehr als 80 Colleges und Universitäten des Großraums Boston eingeschrieben. Hier finden sich Hochschulen mit weltbekanntem Ruf wie die Harvard University, das Massachusetts Institute of Technology (M.I.T.), The Art Institute of Boston und die Berkeley School of Music. Boston genießt im Bereich Medizin- und Biotechnologieforschung Weltruf, der Health-Care-Sektor bildet den ökonomischen Schwerpunkt der Region, welche somit auch in schwierigen Wirtschaftsphasen gut positioniert ist. Boston gehört zu den beliebten "24-Stunden-Metropolen" der USA mit pulsierendem innerstädtischen Leben, einer vielfältigen Mischung an Kultur- und sonstigen Unterhaltungs- und Freizeitangeboten sowie europäischem Flair. Der Großraum Boston zählt zudem zu den Top-Apartmentmärkten der USA und bietet ausgezeichnete Perspektiven für Investitionen.