BVT Residential USA 11

BVT Residential USA 11 - Projektentwicklungen in den USA

Bereits seit dem Jahr seit 2004 haben Anleger mit der BVT Residential-USA-Serie die Möglichkeit, von der Entwicklung und anschließenden Veräußerung vielversprechender „Class-A“-Apartmentanlagen an Top-Standorten in den USA zu profitieren. Der Publikums-AIF BVT Residential USA 11 setzt diese Erfolgsserie fort und plant die Investition in zwei Projektentwicklungsgesellschaften, die geeignete Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und nach 3 bis 4 Jahren verkaufen werden. Der US-Mietwohnungsmarkt (Multi-Family Residential) bietet attraktive Investitionschancen: So mieten in den USA immer mehr Menschen, statt sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Generell bietet das demografische und gesellschaftliche Umfeld für Mietwohnungsinvestitionen in den USA, speziell „Multi-Family Residential“, für die kommenden Jahre anlegerfreundliche Aussichten. Anleger können sich ab 30.000 US-Dollar an dem Fonds beteiligen.

Eckdaten des BVT Residential 11 im Überblick

• Investition in das attraktive US-Immobiliensegment „Wohnen“
• Frühzeitige Partizipation an der Wertentwicklung
• Sehr erfahrene US-Projektentwickler mit positivem Leistungsnachweis
• Progn. Gesamtausschüttung ca. 126–139 % (im Basis-Szenario 133 %)
• Progn. Zielrendite ca. 10–11 % p. a. (im Mid Case)
• Kurze Laufzeit ca. 3–4 Jahre je Projektentwicklung (ab Investitionszeitpunkt)
• Günstige Zeichnung über AAD Fondsdiscount

Zum Erwerb geplante Beteiligungen

Eine Beteiligung an einer noch zu gründenden Limited Liability Partnership, einer Personengesellschaft nach US-amerikanischem Recht, mit einer Kapitalbeteiligung von 90 %, die die Projektentwicklung Bainbridge „Bayview II“ mit 283 Apartments in Clearwater, Florida, entwickeln wird. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft hat dazu am 22.03.2019 einen Letter of Intent, mit dem Projektpartner Bainbridge Companies LLC abgeschlossen.

Eine weitere Beteiligung an einer noch nicht feststehenden Projektentwicklungsgesellschaft in den USA nach Maßgabe der Anlagebedingungen der Investmentgesellschaft. Diese Beteiligung kann optional auch als Minderheitsbeteiligung mit einer Mindestinvestition von 5 Mio. US-Dollar erfolgen. Aus Gründen der Risikomischung werden aktuell bevorzugt Investitionen in der Region Orlando von der Kapitalverwaltungsgesellschaft geprüft.

Bewährtes Risikomanagement

BVT hat ein spezielles Risikomanagementkonzept entwickelt. So steigen Anleger erst dann in die Investition ein, wenn wesentliche Voraussetzungen gegeben sind: Die Baugenehmigung und die verlässliche Finanzierungszusage der Bank müssen ebenso festgelegt sein wie fest vereinbarte Höchstpreisverträge für Bauleistungen. Dieses Risikomanagementkonzept hat sich seit Auflegung der Serie in 2004 bewährt.

Anbieter

Die BVT Unternehmensgruppe konzipiert seit über 40 Jahren US-amerikanische Beteiligungsangebote. Im Rahmen der BVT Residential USA Serie wurden bislang zwölf Beteiligungsgesellschaften mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 1,26 Mrd. USD aufgelegt, die zusammen 17 Apartmentanlagen mit insgesamt rund 5.680 Wohnungen entwickelt haben bzw. entwickeln. Zudem bietet BVT Anlegern mit einer eigenen US-Niederlassung und einem hauseigenen US-Steuerservice umfassende Beratung und Betreuung.