BVT Zweitmarkt Immobilien V

BVT Zweitmarkt Immobilien V

Der Spezial-AIF richtet sich an professionelle und semi-professionelle Anleger. Ziel des AIFs ist der Aufbau eines konsequent breit gestreuten Immobilienportfolios über die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnen sowie Serviceimmobilien. Mindestens 60 % des investierten Kapitals sollen in inländische Zielfonds fließen. Dazu kommt die Streuung über verschiedene Asset-Manager, Objektstandorte, Mieter und Auflegungsjahre. Diese breite Diversifizierung minimiert das Risiko eines signifikanten Kapitalverlustes.

Professionelle und semi-professionelle Anleger können sich ab 200.000 Euro beteiligen. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren beträgt die prognostizierte laufende Ausschüttung 5,5 % p. a. und die prognostizierte durchschnittliche Rendite beläuft sich auf 6,7 % p. a. nach Kosten. 

 
Eckdaten im Überblick

• Breit gestreutes Immobilienportfolio aus langjährig etablierten Handelsimmobilien
• Laufende prognostizierte Ausschüttung von 5,5 % p.a.
• Prognostizierte Rendite 6,7 % p.a. nach Kosten
• Mindestbeteiligung 200.000 Euro
• Laufzeit 15 Jahre

Investitionsupdate:

Der Dachfonds BVT Zweitmarktfonds V schließt Beteiligungen an zwei neuen Zielfonds ab. Mit dem DFH 82 Denkmalfonds Deutschland Zentrale AOK-Bundesverband wird in ein voll vermietetes denkmalgeschütztes Büroobjekt investiert, in dem die AOK als Hauptmieter mit einem langfristigen Mietvertrag besetzt ist. Nach dem Erwerb des ehemaligen Kaufhauses in Wertheim wurde das Gebäude denkmalgerecht saniert und erweitert. Die Büroimmobilie befindet sich auf einer knapp 5.000 m² großen Grundfläche in zentraler Hauptstadtlage und umfasst eine modern ausgestatte Bürofläche von ca. 18.000 m². Sowohl Lage als auch Qualität sowie die Mieterstruktur versprechen bei diesem Investment Solidität und beständigen Cashflow. Über den zweiten Zielfonds DFH 96 Börse – Landesjustizzentrum Stuttgart beteiligt sich der BVT Zweitmarktfonds V an einer sanierten Büroimmobilie in zentraler Lage von Stuttgart. Das Objekt umfasst eine Mietfläche von ca. 17.000 m² und ist an solvente Nutzer vermietet, die fast zur Hälfte von der Börse Stuttgart und mit ca. 43 % vom Land Baden-Württemberg besetzt sind. Auch hier bieten Mieter, Standort und Zustand des Objekts beste Aussichten auf stabile Erträge.

Bis Ende 2024 hat der Fonds insgesamt in über 20 verschiedene Zielfonds auf dem Zweitmarkt investiert. (Stand: Januar 2025)