DNL Prime Invest I

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Eckdaten

Initiator DNL
Bezeichnung DNL Prime Invest I
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Ausland
Land USA
Investitionsobjekte Investition in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
Prognostizierte Ausschüttungen 160,8 % insgesamt
Mindestanlage 10.000 USD
Geplante Laufzeit 7 Jahre

DNL Prime Invest I - Attraktives Investment in Gewerbeimmobilien der USA

Konzeption

Anleger investieren mit dem AIF DNL Prime Invest I mittelbar in mehrere Gewerbeimmobilien an verschiedenen Standorten im Südosten der USA, insbesondere in den Bundesstaaten Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Indiana, Kentucky, Louisiana, Mississippi, North Carolina, Ohio, South Carolina, Tennessee, Texas und Virginia. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung standen noch keine konkreten Anlageobjekte fest. Es soll vor allem in solche Gewerbeimmobilien investiert werden, die teilsaniert werden und/oder Entwicklungs- und Ausbautätigkeiten bedürfen. Aus diesen mittelbaren Immobilienbeteiligungen sollen dann Erträge generiert werden, die aus der Vermietung und dem Verkauf der Immobilien resultieren.

Laut Anbieter verfügen die Vereinigten Staaten über den weltweit bedeutendsten Immobilienmarkt, der zudem transparent und professionell ist. Es wird erwartet, dass der Südosten der USA hinsichtlich Bevölkerungswachstum sowie der wirtschaftlichen Entwicklung weiterhin eine wachstumsstarke Region bleiben wird. Aufgrund der dortigen Infrastruktur und des unternehmerfreundlichen Klimas sollten sich dort weitere Unternehmen ansiedeln. Dies führt auch zu einem erhöhten Bedarf an Gewerbeimmobilien Aus diesem Grund kann es vermutlich zu einer Wertsteigerung dieser Gewerbeimmobilien kommen.

Anleger profitieren bei diesem AIF von einer Vorabverzinsung von 5,0 % p.a. vom Zeitpunkt der Einzahlung bis zum 31.12.2020, die prognostizierten angestrebten Ausschüttungen betragen 7,0 % p.a. (vor Steuern). Der geplante Rückfluss (vor Steuern) beträgt ab Vollinvestition 160,8 %. Anleger können sich ab 10.000 USD beteiligen, die Laufzeit beträgt 7 Jahre.

Eckdaten im Überblick

  • Investition in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
  • Vorabverzinsung von 5,0 % p.a. bis 31.12.2020
  • Prognostizierte Ausschüttung von 7,0 % p.a.
  • Geplanter Rückfluss (vor Steuern) von 160,8 %
  • Mindestbeteiligungssumme: 10.000 USD
  • Laufzeit: 7 Jahre

Analysen

kapital-markt intern ist der Meinung, dass die Anlage gut geeignet ist zur Diversifikation. Die Analyse hebt besonders die Partner der Anbieterseite hervor, die in der Vergangenheit unter Beweis stellen konnten, dass sie über ausreichende Markterfahrung und einen Track Record verfügen, um auch bei diesem Angebot den prospektierten Erfolg zu erreichen.

Philip Nerb (Werteanalysen intelligenter Geldanlagen), betont die Stärke des Initiators, da dieser aus sehr erfahrenen Marktteilnehmern bestehe, die eine erprobte Infrastruktur für sämtliche Aspekte der komplexen Fondsstruktur einbringe. Außerdem entwickle sich der attraktive Zielmarkt „Südosten der USA“ auch sehr positiv, zudem habe man vor Ort einen entsprechend etablierten Partner. Der US-Partner verfüge über einen langjährigen und sehr positiven Leistungs¬nachweis im speziellen Nischenmarkt. Außerdem betont er, dass trotz der komplexen Fondskonstruktion (durch die Vorgaben der BaFin) die Kostenstruktur sehr schlank sei. Durch den vielschichtigen Fondsaufbau bestehe eine hohe Absicherung der Anleger. Zusammengefasst bewertet Philip Nerb das Angebot mit „ausgezeichnet“.

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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