Exporo Ärztehaus am Kurpark
Dieses Angebot ist bereits platziert!
Eckdaten
| Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
|---|---|
| Bezeichnung | Exporo Ärztehaus am Kurpark |
| Segment | Crowdinvesting |
| Kategorie | Immobilien |
| Investitionsobjekte | Herrschaftlichen Villa mit angeschlossenem Geschäftshaus in Bonn |
| Geplante Laufzeit | max. 10 Jahre |
Das Exporo Projekt Ärztehaus am Kurpark investiert in eine herrschaftliche Villa im Herzen von Bonn. Zur Villa gehört ein angeschlossenes Geschäftshaus und 37 Stellplätze. Bonn gehört zu den aufstrebenden Städten und Impulsgebern der dortigen Region. Zuletzt wurde die Villa 2019 umfangreich saniert. Ein stabiler Cashflow ist durch bonitätsstarke Hauptmieter und einem starken Mietermix gesichert. Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich in frequenzstarker Lage im Zentrum von Bonn Bad Godesberg. Die zwei Hauptmieter sind die Sparkasse Köln/Bonn und die Generalmietgesellschaft mbH (Deutsche Telekom AG), die die Villa als Betriebsarztpraxis angemietet hat. Sie generieren zusammen mehr als 60 % der Nettokaltmiete. Weitere Mieter sind Arztpraxen, kleinere Einzelhändler sowie Wohnungen.
Eckdaten im Überblick
- Investition in herrschaftliche Villa (Ärzte- und Geschäftshaus) in Bonn
- Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahres-Durchschnitt): ca. 5,1 % p.a.
- Erwartete Gesamtrendite: ca. 6,7 % p.a.
- Laufzeit: max. 10 Jahre
- Mindestanlage: 1.000 Euro
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
