Exporo Ärztehaus am Kurpark

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Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Ärztehaus am Kurpark
Segment Crowdinvesting
Kategorie Immobilien
Investitionsobjekte Herrschaftlichen Villa mit angeschlossenem Geschäftshaus in Bonn
Geplante Laufzeit max. 10 Jahre

Das Exporo Projekt Ärztehaus am Kurpark investiert in eine herrschaftliche Villa im Herzen von Bonn. Zur Villa gehört ein angeschlossenes Geschäftshaus und 37 Stellplätze. Bonn gehört zu den aufstrebenden Städten und Impulsgebern der dortigen Region. Zuletzt wurde die Villa 2019 umfangreich saniert. Ein stabiler Cashflow ist durch bonitätsstarke Hauptmieter und einem starken Mietermix gesichert. Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich in frequenzstarker Lage im Zentrum von Bonn Bad Godesberg. Die zwei Hauptmieter sind die Sparkasse Köln/Bonn und die Generalmietgesellschaft mbH (Deutsche Telekom AG), die die Villa als Betriebsarztpraxis angemietet hat. Sie generieren zusammen mehr als 60 % der Nettokaltmiete. Weitere Mieter sind Arztpraxen, kleinere Einzelhändler sowie Wohnungen.


Eckdaten im Überblick

  • Investition in herrschaftliche Villa (Ärzte- und Geschäftshaus) in Bonn
  • Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahres-Durchschnitt): ca. 5,1 % p.a.
  • Erwartete Gesamtrendite: ca. 6,7 % p.a.
  • Laufzeit: max. 10 Jahre
  • Mindestanlage: 1.000 Euro

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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