Exporo Arbeiten am Limespark II

Das Exporo Projekt Arbeiten am Limespark investiert in die Aufwertung einer Immobilie durch die Optimierung der Vermietungsstruktur. Die Immobilie befindet sich in Sulzbach (Taunus). Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Fläche von 20.820 qm sowie 618 Tiefgaragen- und 59 Außenstellplätze. Der sehr erfahrene Projektentwickler (Wohninvest Gruppe) verfügt über ein realisiertes Projektvolumen von über 500 Mio. Euro. Exporo hat mit dem Projektentwickler bereits erfolgreich zusammengearbeitet: 19 Projekte wurden finanziert, davon wurden 11 (vor-)zeitig an die Anleger zurückgeführt, 8 sind planmäßig verlaufen.

Das insgesamt 16.216 qm große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Sulzbach-West „Am Limespark“. Die Immobilie ist zu rund 98 % an diverse bonitätsstarke Unternehmen vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 4,55 Mio. Euro. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt aktuell bei ca. 69 Monaten und konnte in der Zwischenzeit erhöht werden, da der Hauptmieter die bestehende Verlängerungsoption gezogen hat und weitere Flächen im Objekt anmieten wird. Es finden derzeit keine Baumaßnahmen an der Immobilie statt und es sind auch keine in Planung.

Die südhessische Gemeinde Sulzbach gehört zur Rhein-Main-Metropolregion, das Stadtzentrum von Frankfurt am Main ist ca. 15 Kilometer, der Flughafen ca. 18 Kilometer entfernt. Das Objekt ist sehr gut an Bundesstraßen und die Bundesautobahn A66 angeschlossen. Ideale Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein großes Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

Eckdaten im Überblick

• Aufwertung einer Immobilie durch die Optimierung der Vermietungsstruktur in Sulzbach (Taunus)
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 6,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.08.2023
• Geplante Maximallaufzeit bis 30.11.2024
• Mindestbeteiligung 500 Euro