Exporo Arbeiten am Yachthafen

Das Exporo Projekt Arbeiten am Yachthafen investiert in die Rückführung von zuvor aufgenommenen Verbindlichkeiten für eine Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.488 qm auf einem insgesamt 3.439 qm großen Grundstück. Das realisierte Projektvolumen des Projektentwicklers (CENTRUM Gruppe) beträgt mehr als 6 Milliarden Euro. Er gehört damit zu den größten Projektentwicklern Deutschlands und ist Marktführer in der Entwicklung von Geschäftshäusern in 1A-Lagen. Die Immobilie ist zu 100 % vermietet an das Top-10 Unternehmen LVMH Parfums & Kosmetik Deutschland GmbH (Dachkonzern u. a. für Tiffany, Rimowa, Louis Vuitton, Bulgari, Birkenstock). Es besteht kein Baurisiko, da es sich um ein voll vermietetes Bestandsgebäude handelt.

Die Rückführung der Darlehensmittel und somit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger soll durch eine Anschlussfinanzierung erfolgen. Das Gebäude befindet sich erstklassig direkt am Yachthafen des Düsseldorfer Rheins. Der bauliche Zustand ist sehr gut. Die Restmietlaufzeit beträgt rund 2,5 Jahre. Die Jahresnettomiete liegt bei rund 400.000 Euro. Die Anschlussvermietbarkeit ist gut, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 13,40 Euro/qm.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Geschäfte und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus- und Bahnhaltestellen ist sehr gut, Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Stadtgebiet sowie der Flughafen sind in etwa 25 Minuten mit dem ÖPNV und in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.

Eckdaten im Überblick

• Investition in voll vermietete Büroimmobilie in Düsseldorf
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 7,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.10.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.07.2025
• Mindestbeteiligung 500 Euro