Exporo Arbeitsagentur in der Domstadt

Das Exporo Bestandsprojekt Arbeitsagentur in der Domstadt investiert in ein im Jahr 2000 für die Bundesagentur für Arbeit errichtetes Büro- und Verwaltungsgebäude. Seit Beginn ist das Gebäude vollständig von der Agentur für Arbeit inkl. Jobcenter angemietet. Es besteht aus vier oberirdischen Geschossen, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen im Souterrain sowie 9 Parkplätzen im Innenhof. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude zuletzt saniert. Die Bundesagentur für Arbeit haben das EG, das 1 und 2. OG sowie mehrere Stellplätze gemietet. Der Hauptmietvertrag für diese, rund 90 % der Fläche, wurde 2018 um weitere zehn Jahre verlängert und läuft daher bis einschließlich Juni 2028. Für diesen Zeitraum ist die Miete indexiert. Das hat sich im Jahr 2016 die Büroflächen im 3. OG der Immobilie angemietet. Daher werden alle erforderlichen Dienste in einem Gebäude gebündelt. Die Mietverträge sind an den Hauptmietvertrag gekoppelt und laufen unbefristet.

Worms liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie stellt mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern, ca.
160.000 Unternehmen und führenden Universitäten eine der wirtschaftlichen stärksten Wachstumsregionen
Europas dar.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Worms
• Hauptmieter ist die Bundesagentur für Arbeit
• Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahres-Durchschnitt): 4,6 % p.a.
• Erwartete Gesamtrendite: 5,5 % p.a.
• Laufzeit: 10 Jahre (flexibel handelbar)
• Mindestbeteiligungssumme: 100 Euro