Exporo Büropark an der deutschen Börse

Das Exporo Bestandsobjekt „Büropark an der Deutschen Börse“ ist ein 6-geschössiges Bürogebäude aus dem Jahr 1996 in Eschborn. Eschborn gehört zur Stadtregion Frankfurt und weist dadurch seit Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum auf. In Eschborn haben sich bereits über 4.000 Unternehmen, u.a. die Deutsche Börse, angesiedelt.  Die Metropolregion Frankfurt ist allgemein einer der größten Märkte für Büroimmobilien in ganz Deutschland. Bei dem Immobilieninvestment „Büropark an der Deutschen Börse“ Insgesamt stehen ca. 3854 qm vermietbare Bürofläche zur Verfügung sowie 74 PKW-Stellplätze. Durch die optimale Teilbarkeit der Flächen kann man die Bürofläche sowohl als Großraum-, aber auch als Kombi- oder Einzelbüros nutzen. Die bonitätsstarken Mieter haben eine durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) von ca. 5,4 Jahren. Mehr als die Hälfte der Mieteinnahmen stammt vom bonitätsstarken Hauptmieter, ein japanischer Weltmarktführer aus dem Segment Health Care. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand dank regelmäßiger technischer Instandhaltung und Modernisierung.

Eckdaten im Überblick

• Bürogebäude im Speckgürtel von Frankfurt
• Prognostizierte Ausschüttung: 5,5 % p.a. (10-Jahres-Durchschnitt)
• Erwartete Gesamtrendite: ca. 6,7 % p.a.
• Laufzeit: 10 Jahre
• Mindestanlagesumme: 1.000 Euro