Exporo Büropark bei der Main-Metropole

Das Exporo Projekt „Büropark bei der Main-Metropole“ investiert in ein 5-geschossiges Bürogebäude mit 21 Büroeinheiten in der Metropolregion Frankfurt am Main. Die Gesamtmietfläche beträgt 3.050 qm mit 42 Parkplätzen. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und verfügt über eine moderne Büroausstattung. Derzeit generieren vier bonitätsstarke Hauptmieter rund 74 % der Mieteinnahmen. Die Hauptmieter haben noch 4,2 Jahre Restmietdauer. Die Mieten befinden sich mit 7,86 € pro qm auf örtlichem Marktniveau.

Das Bürogebäude befindet sich in Langen. Die Stadt hat rund 38.000 Einwohner, liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und befindet sich im südlichen Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Aufgrund der Nähe zur Bankenmetropole und dem 15 km entfernten internationalen Flughafen Frankfurt haben sich viele namenhafte Unternehmen und Institutionen, wie z. B. der DFS Deutsche Flugsicherung GmbH oder Panasonic dort angesiedelt. Das Bürogebäude ist nur 20min mit der S-Bahn vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt. Durch die gute Anbindung an Frankfurt ziehen immer mehr Menschen nach Langen. Bis 2030 wird daher ein Bevölkerungswachstum von 8,2 % prognostiziert.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Bürogebäude in der Metropolregion Frankfurt/Main
• Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahresdurchschnitt): 5,5 % p.a.
• Erwartete Gesamtrendite: 5,6 % p.a.
• Mindestanlagesumme: 100 Euro
• Laufzeit: Flexibel handelbar