Exporo Carl-Zeiss-Ensemble

Bei dem Exporo Projekt „Carl-Zeiss-Ensemble“ handelt es sich um fünf zentrumsnahe Wohnimmobilien in Jena und Erfurt. Die Wohnimmobilien eignen sich besonders gut für Studenten, da die 38 Wohneinheiten, überwiegend kleine (Single-)Wohnungen, attraktiv auf insgesamt 2.354 qm Wohnfläche verteilt sind. Die Immobilien befinden sich in einem guten Zustand und wurden in den Jahren von 2010 bis 2018 saniert. Alle Wohneinheiten sind zu 100 % vermietet. Die Wohnungsmieten der jeweiligen Immobilien liegen im Durchschnitt bei 9,86 €/qm und sind über dem dortigen Marktniveau einzuordnen. Der Mietpreis rechtfertigt sich durch den hauptsächlichen Anteil an kleinen Single-Wohnungen und den sehr zentralen Wohnlagen in Universitätsnähe.

Erfurt und Jena sind beides zwei international bedeutsame Universitäts-Städte und attraktive Wohn- und Arbeitsstandorte. Beide weisen seit einigen Jahren ein starkes Wachstum der Wirtschaft und der Bevölkerung auf. Die Wirtschaft wird besonders von der Feinmechanik- und Optikindustrie durch die Carl Zeiss AG, die in einen neuen millionenschweren High-Tech-Komplex in Jena investiert, dominiert. Aufgrund der zentralen Lage in Deutschland verfügt Jena über ein sehr gutes infrastrukturelles Anbindungsnetz, auch Erfurt gilt aufgrund seiner zentralen als das Logistik-Drehkreuz Mitteldeutschlands.

Eckdaten im Überblick

• Investition in fünf Bestands-Wohnimmobilien in Jena und Erfurt
• Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahres-Durchschnitt): 4,5 % p.a.
• Erwartete Gesamtrendite: 5,4 % p.a.
• Ausschüttungen erfolgen quartalsweise
• Laufzeit: 10 Jahre