Exporo Crowdinvesting Pflegezentrum Aldingen

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Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Crowdinvesting Pflegezentrum Aldingen
Klassifizierung Vermögensanlage nach VermAnlG
Segment Crowdinvesting
Investitionsobjekte Aufteilung einer Pflegeeinrichtung in Aldingen (Baden-Württemberg) in Wohnungseigentum
Geplante Laufzeit 2 Jahre

Im Rahmen des Angebots Exporo Crowdinvesting Pflegezentrum Aldingen beteiligen sich die Anleger an einem Projekt, bei dem eine Bestandsimmobilie angekauft und nach Aufteilung einzeln an Kapitalanleger veräußert wird. Bei dem Pflegezentrum in Aldingen handelt es sich um eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 44 Wohneinheiten für Pflege und 8 Wohneinheiten für betreutes Wohnen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.946 m². Der Vermietungsstand liegt bei 98 %. Pächter des Objekts ist bis mindestens 2026 "Die Zieglerschen", ein Unternehmen der evangelischen Diakonie, das an 60 Standorten mehr als 7.000 Kunden und zudem mehr als 3.000 Mitarbeiter hat. Von einem anerkannten Gutachter wurde der Verkehrswert der Immobilie im Juli 2017 mit ca. 8,1 Mio. Euro beziffert.

Nachrangdarlehensnehmer ist die Primus Concept Pflegeimmobilien Aldingen GmbH. Die Primus Holding AG ist mit ihren Gesellschaften seit über 20 Jahren im Bereich der Projektierung, Finanzierung, Vertrieb und Entwicklung von Immobilien tätig. Die Anleger des Crowdinvesting-Projekts von Exporo erhalten plangemäß eine endfällige, feste Verzinsung von 5,5 % p.a. Die Laufzeit beträgt zwei Jahre (bis 30.10.2019).

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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