Exporo Crowdinvesting Portfolio Niedersachsen

Bei dem Portfolio Niedersachsen handelt es sich um 22 bestehende Mehrfamilienhäuser mit laufenden Mieteinnahmen im Großraum Hannover. Die Objekte verfügen insgesamt über 308 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 20.256 m². 12 Objekte befinden sich direkt in Hannover, vier in Peine, zwei in Hildesheim und jeweils eine in Braunschweig, Delmenhorst, Ronnenberg und Langenhagen. Im Rahmen des Projekts sollen an den Immobilien Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und die Objekte anschließend einzeln oder gemeinsam an Kapitalanleger veräußert werden.

Nachrangdarlehensnehmer ist der Hannoveraner Projektentwickler DEGAG AG, der über langjährige Erfahrung im Bereich der Entwicklung und Verwaltung von Wohnimmobilien verfügt und aktuell über 10.000 Einheiten in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen im Bestand hält. Selbst bei einem eventuellen nicht rechtzeitigen Abverkauf der Objekte könnten die Nachrangdarlehen inkl. Verzinsung sowohl aus den Mietzahlungsüberschüssen als auch bei lediglich einem Verkauf zum 11-fachen der IST-Jahresnettomieteinnahmen zurückbezahlt werden. Die Anleger des Projekts Exporo Crowdinvesting Portfolio Niedersachsen erhalten gemäß Prognose eine feste endfällige Verzinsung von 5,0 % p.a. Die Laufzeit beträgt lediglich etwas mehr als ein Jahr (bis 30.11.2018). Die Mindestanlagesumme liegt, wie bei den Exporo-Projekten üblich, bei lediglich 500 Euro.