Exporo Cube Office Leverkusen II
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Eckdaten
| Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
|---|---|
| Bezeichnung | Exporo Cube Office Leverkusen II |
| Segment | Crowdinvesting |
| Kategorie | Immobilien |
| Investitionsobjekte | Realisierung eines Bürokomplexes |
| Geplante Laufzeit | 12 - 21 Monate |
Das Exporo Projekt Cube Office Leverkusen II investiert in die Realisierung der Büroflächen im Leed Silver Standard innerhalb einer Quartiersentwicklung in vier Bauabschnitten mit Mikro-Apartments, einem Parkhaus, Eigentumswohnungen, Büroflächen und einer mixed-use Gewerbehalle mit Gastronomie und Einzelhandel. Mit dem Projektentwickler Cube Real estate hat Exporo bereits mehrfach erfolgreich zusammengearbeitet.
Der Bürokomplex soll eine Gesamtgeschossfläche von ca. 9.390 qm haben mit einer vermietbaren Büro-Fläche von 6.957 qm. Das bestehende Gebäude, der sogenannte „Würfelbau" wird saniert und in das Neubaukonzept integriert. Die Baugenehmigung liegt seit Anfang 2021 vor und der Baustart ist bereits im Juli 2021 erfolgt. Der aktuelle Bautenstand beträgt 11 %. Die Fertigstellung ist für September 2023 geplant. Mit drei namhaften Mietern konnten bereits langfristige Mietverträge über 6 bzw. 10 Jahre geschlossen werden. Der aktuelle Vermietungsstand beträgt 65 % (bezogen auf die vermietbare Fläche). Weitere Mietvertragsabschlüsse sind in Verhandlung. Die Makrolage des Objekts im Einzugsgebiet der Top-7 Stadt Köln ist sehr gut.
Eckdaten im Überblick
- Realisierung der Büroflächen
- Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 6,0 % p.a.
- Geplante Minimallaufzeit bis 30.06.2023
- Geplante Maximallaufzeit bis 31.03.2024
- Mindestbeteiligung 500 Euro
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
