Exporo Das Supermarkt-Portfolio

Das Exporo Projekt Das Supermarkt-Portfolio investiert in den Ankauf eines Nahversorgungs-Portfolios. Die fünf Supermärkte wurden bereits im Dezember 2020 angekauft. Es handelt sich dabei um namhafte Lebensmitteleinzelhandelsketten (Rewe Konzern, Edeka Gruppe, Tegut). Sie befinden sich in den drei Bundesländern Bayern (BadBrückenau), Sachsen-Anhalt (Seehausen und Aken) und Thüringen (Brotterode und Schönbrunn).

Der Vermietungsstand des Portfolios beträgt 100 % bei einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit (WAULT) von 8 Jahren. Ziel des Ankaufs ist der Weiterverkauf nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen an Investoren. Die Rückführung des Exporo-Darlehens erfolgt durch den weiteren Einsatz von Eigenkapital oder durch Umfinanzierung des gesamten Portfolios.
Der Projektentwickler ist sehr erfahren, mit ihm hat Exporo bereits 12 Projekte erfolgreich finanziert und von diesen wurden bereits 6 zurückgezahlt. Der Markt des klassischen Lebensmitteleinzelhandels ist stabil und hatte auch während der Corona-Krise keinerlei Einbußen. Die Mieten sind auf Marktniveau, die Mietverträge sind indexiert.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein Portfolio aus 5 Supermärkten
• Bonitätsstarke Ankermieter
• Fester attraktiver Zinssatz (endfällig) von 5,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.05.2022
• Geplante Maximallaufzeit bis  28.02.2023
• Mindestbeteiligung 500 Euro
• Exporo Klasse B