Exporo Ensemble an der Luther-Universität
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Eckdaten
| Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
|---|---|
| Bezeichnung | Exporo Ensemble an der Luther-Universität |
| Segment | Crowdinvesting |
| Kategorie | Immobilien |
| Investitionsobjekte | Sieben Bestandsimmobilien mit wohnwirtschaftlicher Nutzung in Halle |
| Geplante Laufzeit | 10 Jahre |
Das Exporo Bestands-Immobilieninvestment Ensemble an der Luther-Universität beinhaltet sieben standorttypische, zeitgemäße Bestandsimmobilien mit wohnwirtschaftlicher Nutzung in Halle/Saale. Insgesamt bestehen die Immobilien aus 57 Wohneinheiten und einer Büroeinheit auf insgesamt 4.003 qm Wohnfläche, zudem gehören noch vier PKW-Stellplätze dazu. Die Gebäude befinden sich in einem guten Instandhaltungszustand - bei den von einem externen Gutachter durchgeführten Objektprüfungen wurden keine wertrelevanten Beeinträchtigungen während der Ortsbesichtigungen festgestellt. Alle Immobilien wurden zwischen 1993 und 2018 saniert.
Ca. 99 % der Mieteinnahmen erfolgen durch Wohnnutzung. Die Mietpreise sind unter Marktschnitt, d.h. es gibt mittel- bis langfristig ein starkes Entwicklungspotential der Mieteinnahmen. Laut Immobilienpreisspiegel für Sachsen und Sachsen-Anhalt ist Halle einer der teuersten Wohnstandorte. Hohe Investitionen in Renovierung oder Sanierung von Häusern, Wohnungen und Fassaden zahlen sich daher aus und der Leerstand von Wohnraum reduziert sich fortlaufend. Zudem ist durch die positiven Bevölkerungsprognosen davon auszugehen, dass sich dieser positive Trend auf dem Haller Wohnungsmarkt weiterhin fortsetzt – insbesondere die zentralen Lagen in Halle werden auch langfristig stark gefragt sein. Fünf Objekte des Immobilieninvestments liegen zentrumsnah, unmittelbar der Innenstadt von Halle, in den Stadtteilen Nördliche und Südliche Innenstadt sowie im Paulusviertel. Ein Objekt befindet sich rund 5 km entfernt vom Stadtzentrum, ein weiteres ist ca. 7 km entfernt.
Die Universitätsstadt Halle zählt zu den beliebtesten Städten Mitteldeutschlands. Die Einwohnerzahlen wachsen stetig und auch die Wirtschaft entwickelt sich prächtig. U.a. dank zahlreicher kultureller Veranstaltungen ist Halle attraktiv für Touristen und die Einwohner selbst. Generell ist Halle zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.
Eckdaten im Überblick
- Sieben attraktive Bestandsimmobilien mit wohnwirtschaftlicher Nutzung in Halle/Saale.
- Guter Instandhaltungszustand der Immobilien
- Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite von 4,3 % p.a. (10-Jahres-Durchschnitt)
- Mindestzeichnungssumme: 1.000 Euro
- Laufzeit: Maximal 10 Jahre
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
