Exporo Geschäftshaus Hamburg

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Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Geschäftshaus Hamburg
Segment Crowdinvesting
Kategorie Immobilien
Investitionsobjekte Neuvermietung freier Flächen eines Gewerbeobjektes
Prognostizierte Ausschüttungen 5,0 % p.a.
Mindestanlage 500 EUR
Geplante Laufzeit 10 - 33 Monate

Das Exporo Projekt Geschäftshaus Hamburg investiert in die Neuvermietung freier Flächen eines Gewerbeobjektes mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3554,5 qm. Mit dem sehr erfahrenen Projektentwickler (Wohninvest Gruppe) hat Exporo bereits erfolgreich zusammengearbeitet: Schon 16 Projekte wurden finanziert, von denen 9 (vor-)zeitig an die Anleger zurückgeführt worden sind und 7 planmäßig verlaufen. Die Rückführung des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt durch den Globalverkauf nach vollständiger Vermietung.

Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut und im Jahr 2015 umgebaut. 2018 wurden wesentliche Sanierungen durchgeführt. Aktuell beträgt der Vermietungsstand 72 % (bezogen auf die Gesamtmietfläche). Es gibt drei Ankermieter: SGS Germany GmbH, Rhythm & Dance Studio, Becker Zahntechnik GmbH. Sie weisen langfristige Mietverträge vor. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt bei rund 3,5 Jahren und soll durch die Neuvermietung der leerstehenden Flächen auf über 7 Jahre gesteigert werden. Es finden bereits aussichtsreiche Mietverhandlungen mit möglichen Interessenten statt.

Hamburg gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland. Das Objekt befindet sich in Bergedorf, einem modernen Stadtteil mit historischem Kern. Es bestehen gute Anbindungen an Bus-, Bahn- und Fernverkehr sowie eine Schiffsanbindung zum Hamburger Hafen.


Eckdaten im Überblick

  • Investition in die Neuvermietung freie Flächen eines Gewerbeobjektes in Hamburg
  • Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) in Höhe von 5,0 % p.a.
  • Geplante Minimallaufzeit bis 31.07.2023
  • Geplante Maximallaufzeit bis 30.06.2025
  • Mindestbeteiligung 500 Euro

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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