Exporo Hatrium Unterhaching II

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Crowdinvesting

Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Hatrium Unterhaching II
Segment Crowdinvesting
Kategorie Immobilien
Investitionsobjekte Modernisierung bzw. Veredelung von Büroflächen in Unterhaching
Geplante Laufzeit 13 - 28 Monate

Das Exporo Projekt Hatrium Unterhaching II finanziert die nachhaltige Modernisierung / Veredelung eines Bürogebäudes zur langfristigen Mieterbindung und zur (Re-)Finanzierung von Ausbaukosten in den neu vermieteten Flächen. Hauptmieter ist die Infineon Technologies AG und Intel Deutschland mit sehr guter Bonität. Die Vermietungsquote beträgt 99 % bezogen auf die Bürofläche (bis auf ein Bauleiterbüro sind alle Flächen vermietet). Geplant sind verschiedene Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sowie der Neubau eines weiteren Geschäftshauses mit Tiefgarage und ca. 4.200 qm  Nutzfläche auf dem Projektgrundstück. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Nach Abschluss der Maßnahmen soll das Objekt mit einem 100%igen Vermietungsstand an einen institutionellen Investor veräußert werden.

Die Mikro- und Makrolage ist sehr gut, da sich das Objekt rund 1 km südlich des Münchner Stadtgebiets befindet. Demnach ist es bestens an die Autobahn und den Bahnverkehr angeschlossen. Unterhaching ist Sitz von großen Wirtschaftsunternehmen wie Develey Senf & Feinkost, Wrigley und Sportscheck. Der Standort bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Schulen, Restaurants und andere Einrichtungen in der Nähe.


Eckdaten im Überblick

  • Modernisierung und Veredelung eines Bürogebäudes in Unterhaching bei München
  • Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 5,5 % p.a.
  • Geplante Minimallaufzeit bis 31.03.2023
  • Geplante Maximallaufzeit bis 30.06.2024
  • Mindestbeteiligung 500 Euro

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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