Exporo Herkules Center II

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Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Herkules Center II
Segment Crowdinvesting
Kategorie Immobilien
Investitionsobjekte Umgestaltung der Finanzierungsstruktur des Einkaufszentrums „Herkules Center"
Prognostizierte Ausschüttungen 6,0 % p.a.
Mindestanlage 500 EUR
Geplante Laufzeit 12 - 27 Monate

Das Exporo Angebot Herkules Center II investiert in die Umgestaltung der Finanzierungsstruktur eines Einkaufszentrums in Innenstadtlage von Wetzlar. Die Exporo-Darlehen dienen der Revalutierung von Eigenkapital und zur Begleichung von Gesamtinvestitionskosten für den Mieterausbau. Der Projektentwickler ist sehr erfahren und hat ein Transaktionsvolumen von über1 Milliarde Euro. Es besteht kein Bau- und Genehmigungsrisiko.

Das „Herkules Center" (www.herkules-center.de) wurde 1990 errichtet und 2012 umfassend revitalisiert. 2018 wurden weitere Umbau- und Revitalisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Nutz- und Gewerbefläche umfasst 21.019 qm. Zudem sind zwei Parkdecks mit ca. 650 PWK-Stellplätzen vorhanden. Die gewerbliche Vermietungsquote beträgt ca. 94 %. Zu den Ankermietern gehören unter anderem FitX, C&A, H&M, Rossmann und eine POCO Filiale. Die durchschnittliche Restmietdauer aller derzeitigen Mieter liegt bei 4,8 Jahren. Das Center liegt in einer gut frequentierten Einkaufslage. Wetzlar liegt im Landkreis Lahn-Dill (Hessen).

 

Eckdaten im Überblick

  • Umgestaltung der Finanzierungsstruktur eines Einkaufszentrums in Wetzlar
  • Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 6,0 % p.a.
  • Geplante Minimallaufzeit bis 31.05.2023
  • Geplante Maximallaufzeit bis 31.08.2024
  • Mindestbeteiligung 500 Euro

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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