Exporo Hydro Bonn III

Das Exporo Projekt Hydro Bonn III investiert in die Entwicklung eines gemischt genutzten Büro-Quartiers mit insgesamt sechs Bauteilen und einer vermietbaren Fläche von mehr als 30.000 qm im Bonner Stadtteil Auerberg. Das Grundstück wurde bereits angekauft und bezahlt. Der sehr erfahrene Projektentwickler (Cube Real Estate GmbH) hat bereits Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Millionen Euro realisiert. Der Stadtteil Auerberg erfreut sich immer größerer Beliebtheit und wächst stetig, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und die Bundesautobahn ist sehr gut.

Die Projektfläche ist teilweise unbebaut, die Bestandsgebäude sind noch teilweise vermietet. Der norwegische Aluminiumproduzent Norsk Hydro, von dem das Projektgrundstück erworben wurde, möchte noch für ca. drei Jahre am Standort verbleiben, um eine Teilverlagerung entsprechend vorbereiten zu können. Ein Mietzins auf den Verkaufspreis in Höhe von 3 % p. a. für eine Laufzeit von 3 Jahren wurde vertraglich festgehalten. Zukünftig will das Unternehmen am Standort ca. 5.000 qm Nutzfläche langfristig anmieten. Geplant sind auf dem Grundstück sowohl Büro- als auch Wohnflächen auf Basis der vorliegenden Bebauungspläne. Der endgültige Anteil der Wohnnutzung sowie eine mögliche Mehrausnutzung über die Grenzen des Bebauungsplans hinaus sind im Planungs- und Genehmigungsprozess gemeinsam mit der Stadt Bonn zu bestimmen.

Eckdaten im Überblick

• Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers in Bonn
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 6,0 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 30.09.2023
• Geplante Maximallaufzeit bis 30.09.2024
• Mindestbeteiligung 500 Euro