Exporo Kita im Diplomatenviertel

Das Exporo Projekt „Kita im Diplomatenviertel“ investiert in eine Kindertagesstätte mit großem Garten auf einem ehemaligen Botschaftsgelände in Bonn. Die Kita ist zu 100 % vermietet und betrieblich unterstützt in Kooperation mit der Deutsche Post DHL Group, die sich in direkter Nähe befindet. Die Immobilie wird seit März 2017 an die Kunterbunt gGmbH (KiKu) vermietet, die einen Mietvertrag bis Juli 2027 mit einer Verlängerungsoption abgeschlossen hat.

Das Objekt verfügt über drei Geschosse. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und hat eine Gesamtmietfläche von rund 1.090 qm und eine rund 3.037 qm Grundstücksfläche, so dass eine große Garten- und Spielplatzfläche für die Kinder zur Verfügung steht. Die Mietflächen der Kindertagesstätte befinden sich im EG und 1. OG, im ausgebauten Dachgeschoss liegt die dazugehörige Bürofläche, die als Regionalverwaltung des Kita-Betreibers dient. Im abgeschlossenen Außenbereich befinden sich ein Spielplatz sowie sechs PKW-Stellplätze.

Investitionen in Kindertagesstätten sind nachhaltig und werden immer relevanter, da Kita-Plätze seit 2013 rechtsverbindlich sind und in Deutschland ein Bedarf von zusätzlich 100.000 Betreuungsplätzen besteht. Private Investoren dieser Asset Klasse profitieren von attraktiven Renditen und einem geringen Vermietungsrisiko. In Bonn wird der Bedarf an Kindertagesplätzen langfristig sehr hoch bleiben, da Bonn laut Statistik zu den kinderreichsten Städten Deutschlands gehört. Die derzeitigen zur Verfügung stehenden Betreuungsplätze machen nur einen Anteil von 47 % des Gesamtbedarfes aus.

Eckdaten im Überblick

• Investition in vollvermietete Kindertagesstätte in Bonn
• Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahres-Durchschnitt): 4,6 % p.a.
• Erwartete Gesamtrendite: 5,4 % p.a.
• Ausschüttungen erfolgen quartalsweise
• Mindestanlagesumme: 100 Euro
• Laufzeit: 10 Jahre