Exporo Kortumhaus

Das Exporo Projekt Kortumhaus investiert in den eines Büro- und Geschäftshauses in Bochum mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 17.511 qm und vier PKW-Außenstellplätzen. Die Immobilie soll anschließend durch eine Optimierung der Vermietungsstruktur und einer anschließenden Aufwertung der Immobilie optimiert werden. Der sehr erfahrene Projektentwickler Wohninvest Gruppe verfügt über ein realisiertes Projektvolumen von über 500 Mio. Euro. Exporo hat bereits erfolgreich mit ihm zusammengearbeitet. 18 Projekte wurden über Exporo finanziert, von denen bereits 11 (vor-)zeitig an die Anleger zurückgeführt worden sind.

Die Bürofläche des Gebäudes hat rund 5.035 qm, die Einzelhandelsfläche rund 10.717 qm, die Lagerfläche 1.243 qm, die Praxisfläche ca. 516 qm. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 1,99 Mio. Euro, die durchschnittliche Restmietlaufzeit beträgt derzeit fünf Jahre. Die Immobilie ist, bezogen auf die Nutzfläche, zu rund 83 % vermietet – Hauptmieter (mit rund 60 % der IST-Nettokaltmiete) ist die Saturn-Electro-Handelsgesellschaft mbH. Im Zuge des Projektes sollen die bestehenden Mietverträge angepasst und optimiert sowie freie Flächen neu vermietet werden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb von Bochum. Bochum gehört zur Metropolregion
Rhein-Ruhr, die mit über 10 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Metropolregion Deutschlands ist. Die Lage ist für den Einzelhandel optimal, da sich das Gebäude mitten im Stadtzentrum von Bochum mit rund 500
Geschäften befindet.

Eckdaten im Überblick

• Ankauf und die anschließende Aufwertung eines Büro- und Geschäftshauses in Bochum
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 7,0 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 28.02.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.05.2025
• Mindestbeteiligung 500 Euro