Exporo Kranichsruh am Bodden

Das Exporo Projekt investiert in die Errichtung eines reetgedeckten Apartmenthauses in Fuhlendorf. Es hat insgesamt 60 Wohneinheiten verteilt auf ca. 4.037 qm Wohnfläche mit einer Tiefgarage und vier Außenstellplätzen. Die Baumaßnahmen sind sehr weit fortgeschritten, der Rohbau ist zu ca. 80% fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant.

Eine Baukostensicherheit ist derzeit gegeben, denn für die Umsetzung von ca. 90 % der Baumaßnahmen wurden bereits Verträge geschlossen. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit mittelbar des Investmentkapitals der Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten und Stellplätze – rund 25 % der Wohnfläche und 17 Stellplätze konnten bereits verkauft werden. Bereits bei Erzielung von ca. 70 % der kalkulierten Gesamterlöse ist die Rückführung der Darlehensmittel möglich.

Das Projektgrundstück ist rund 6.162 qm groß und befindet sich in unmittelbarer Wassernähe. Es ist eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser der Ostseeküste und besitzt Zwei- und Dreizimmerapartments – sowie Apartments im Dachgeschoss mit bis zu vier Zimmern – jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse teilweise mit Wasserblick. Eine Sauna- und Fitness-Anlage befindet sich im Gebäude.

Fuhlendorf ist eine kleine Gemeinde im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, direkt an der Ostseeküste gelegen. Es ist ein beliebtes Feriengebiet mit vielen Stränden und Buchten. Die Umgebung Fischland-Darß-Zingst und die Inseln Rügen und Usedom sind gut zu erreichen. Hamburg und Berlin sind in etwa 2,5 Autostunden entfernt.

Eckdaten im Überblick

• Errichtung eines reetgedeckten Apartmenthauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 7,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.10.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.01.2026
• Mindestbeteiligung 500 Euro