Exporo Leben am Maschsee

Bei dem Exporo Projekt „Leben am Maschsee“ handelt es sich um ein Bestandsobjekt mit zwei Gewerbe- und 12 Wohneinheiten in Hannover. Die Immobilie ist seit 10 Jahren vermietet, es befinden sich langjährige Bestandsmieter im Objekt. Derzeit beträgt der Vermietungsstand 100 %. Der Instandhaltungszustand ist durch regelmäßige Sanierungen, zuletzt umfangreich 2006, sehr gut. Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 884 qm und befindet sich in dem beliebten Stadtteil Südstadt.
Ca. 1950 wurde das Haus wiedererrichtet, hat 4 Geschosse und ist voll unterkellert.
Das Objekt liegt zentral gelegen, in naher Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs. Man benötigt nur 10 min bis zur Stadtmitte oder zum Hauptbahnhof.

Die Landeshauptstadt Niedersachsens, Hannover, hat ca. 536.000 Einwohner und konnte gegenüber Ende 2012 ein Bevölkerungswachstum von 4,3 % verzeichnen. Die Metropolregion Hannover ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, viele international bedeutsame Unternehmen wie VW, TUI oder Continental haben dort ihren Sitz. Dies sorgt für einen guten Arbeitnehmermarkt, weshalb Hannover auch weiterhin einen stetigen Einwohnerzuwachs verzeichnen wird.

Eckdaten im Überblick

Voll vermietete Bestandsimmobilie in Hannover
Attraktive erwartete Ausschüttungsrendite (10-Jahres-Durchschnitt): 4,2 %
Erwartete Gesamtrendite: 5,4 % p.a.
Ausschüttungen erfolgen quartalsweise
Laufzeit: 10 Jahre
Mindestanlagesumme: 100 Euro