Exporo MedZentrum am Main

Das Exporo Projekt MedZentrum am Main investiert in die Errichtung des Gesundheitszentrums „MEDZENTRUM Großkrotzenburg“ mit vier Stockwerken und einer Nutzfläche von ca. 3.511 qm. Der Projektentwickler ist erfahren und auf den Bau von Ärzte- und Gesundheitszentren spezialisiert. Er hat einen umfangreichen Track Record von rund 75 Millionen Euro und hat bislang 13 Projekte an neun Standorten realisiert.

Das gesamte Zentrum ist bereits jetzt, mit Ausnahme einer vermietbaren Fläche von rund 223 qm, voll vermietet. Die Mietverträge sind langfristig mit einer Festlaufzeit vereinbart und beinhalten drei bis vier Verlängerungsoptionen über jeweils fünf weitere Jahre. Die Mietverträge verfügen darüber hinaus über eine Indexklausel, sodass die Mietpreise bei fortschreitender Inflation regelmäßig angepasst werden. Zu den Mietern gehören neben einer Apotheke, einer Tagespflege und einem Spezialisten für Hörgeräte-Akustik, verschiedene Praxen in den Bereichen Zahnmedizin und Kieferorthopädie, Osteopathie und Naturheilkunde, hausärztliche Versorgung/Allgemeinmedizin, Physiotherapie, Dermatologie und dermatologische Kosmetik sowie Intensivpflege.

Durch die Errichtung des Ärzte- und Gesundheitszentrums soll die Ärzteversorgung in Großkrotzenburg und Umgebung erhalten und stabilisiert werden. Die Makro- und Mikrolage ist sehr gut. Das Projekt befindet sich 8km südöstlich von Hanau und etwa 30km östlich von Frankfurt am Main. Das Grundstück befindet sich rund 100 m vom Mainufer und rund 1 km vom Zentrum entfernt.

Eckdaten im Überblick

• Investition in die Errichtung eines Gesundheitszentrums in Großkrotzenburg
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 6,0 % p.a.
• Geplante Mindestlaufzeit bis 31.01.2023
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.01.2024
• Mindestanlage 500 Euro