Exporo Office Bayreuth
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Eckdaten
| Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
|---|---|
| Bezeichnung | Exporo Office Bayreuth |
| Segment | Crowdinvesting |
| Kategorie | Immobilien |
| Investitionsobjekte | Umstrukturierung der Finanzierungsstruktur einer denkmalgeschützten Immobilie in Bayreuth |
| Geplante Laufzeit | 11 - 34 Monate |
Das Exporo Projekt Office Bayreuth investiert in die Umstrukturierung der Finanzierungsstruktur einer im Jahr 1900 in Bayreuth erbauten und denkmalgeschützten Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Es sind kurz- bis mittelfristig keine weiteren größeren Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Für die Exporo-Anleger besteht kein Baurisiko. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 2.987 qm, zudem sind 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Bei diesem Projekt dienen die Finanzierungsmittel der Ablöse zuvor eingebrachter Gesellschafterdarlehen sowie der Hebung stiller Reserven, die bereits aus der Immobilie erwirtschaftet wurden. Mit dem sehr erfahrenen Projektentwickler hat Exporo bereits erfolgreich zusammengearbeitet: Bereits 15 Projekte wurden finanziert, von denen 9 an die Anleger zurückgeführt worden sind und 6 planmäßig verlaufen.
Das Objekt ist zu 100 % vermietet. Die Commerzbank AG ist der bonitätsstarke Hauptmieter. Sie hat insgesamt knapp 2.400 qm und die 3 Außenstellplätze angemietet. Die Festmietlaufzeit endet zum 30.09.2023. Die Commerzbank AG hat eine Mietverlängerungsoption um weitere 5 Jahre vereinbart, die spätestens zum 30.09.2022 gezogen werden muss. Neben der Commerzbank AG hat die Galeria Karstadt Kaufhof GmbH insgesamt 587 qm (Büro- und Verkaufsflächen) angemietet. Die Festmietlaufzeit endet zum 30.06.2026. Die Galeria Karstadt Kaufhof GmbH hat insgesamt zwei Mietverlängerungsoptionen für jeweils 5 weitere Jahre vereinbart. Es ist geplant, die Immobilie im Globalverkauf zu veräußern.
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg und der Planungsregion Oberfranken-Ost. Das Projekt befindet sich im Stadtzentrum, in der Altstadt von Bayreuth und ist gut erreichbar.
Eckdaten im Überblick
- Umstrukturierung der Finanzierungsstruktur einer denkmalgeschützten Immobilie in Bayreuth
- Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 5,0 % p.a.
- Geplante Minimallaufzeit bis 31.07.2023
- Geplante Maximallaufzeit bis 30.06.2025
- Mindestbeteiligung 500 Euro
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
