Exporo Portfolio NRW II
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Eckdaten
| Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
|---|---|
| Bezeichnung | Exporo Portfolio NRW II |
| Klassifizierung | Vermögensanlage nach VermAnlG |
| Segment | Crowdinvesting |
| Investitionsobjekte | Gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeportfolio in Dortmund und Hagen |
| Geplante Laufzeit | 32 -36 Monate |
Der erfahrene Bauträger und Bestandshalter BAWOAG, welcher bereits ein ähnliches Projekt erfolgreich mit Exporo finanziert hat, kauft für das "Portfolio NRW II" ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeportfolio aus 6 Bestandsobjekten in Dortmund und Hagen an. Verteilt auf ca. 5.768 m² Grundstücksfläche verfügen die 6 Objekte über insgesamt 3.341 m² Wohnfläche und 3.265 m² Gewerbefläche sowie insgesamt 57 PKW-Stellplätze. Nach erfolgreichem Ankauf und Aufvermietung sollen die Teilgrundstücke verkauft werden.
Highlights im Überblick:
- Diversifizierte Mieterstruktur
- Erfahrener ortsansässiger Bestandsverwalter mit positivem Track-Record
- Hoher Vermietungsstand von ca. 95 %
- Exporo-Anleger können bereits, unter Berücksichtigung der Tilgung des Fremdkapitals, bei einem moderaten Verkaufspreisfaktor zum 10,7-fachen der Soll-Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden (bei einem Ankaufsfaktor von 11,5)
- Feste Verzinsung von 5,5 % p.a. prognostiziert
- Kurze Laufzeit zwischen 32 und 36 Monaten
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
