Exporo Ruhruniversität Bochum

Das Exporo Projekt Ruhruniversität Bochum investiert in ein Bürogebäude in Bochum, das vom Darlehensnehmer erworben wurde. Es wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Mietfläche von rd. 24.000 qm, die sich Büro-, Schulungs-, Lager-, Gastronomie- und Retailflächen unterteilt. Außerdem gehören 260 Tiefgaragen- und 32 Außen-Stellplätze dazu. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Projektentwickler ist sehr erfahren, Exporo hat bereits erfolgreich mit ihm zusammengearbeitet: Bereits 11 Projekte wurden finanziert, von diesen wurden 7 an die Anleger zurückgeführt.

Der Projektentwickler plant den Leerstand im Objekt (rund 25 % der Soll-Nettokaltmiete) über regionale Maklerbüros innerhalb der kommenden 12 Monate zu reduzieren und die Nettokaltmiete zu steigern.
Der bonitätsstarke Hauptmieter des Objektes, die Ruhruniversität Bochum macht ca. 51 % der Soll-Miete aus. Zudem gehören die Schufa Holding AG sowie eine Rechtsanwaltskanzlei zu den Mietern des Objekts. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit beträgt ca. 6 Jahre. Die Lage des Objekts ist sehr gut, denn es befindet sich direkt im Herzen der Metropole Ruhr im Stadtzentrum Bochums. Die Verkehrsanbindung ist durch ÖPNV und Autobahn optimal.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein Bürogebäude in Bochum
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 5,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.12.2022
• Geplante Maximallaufzeit bis 20.12.2024
• Mindestbeteiligung 500 Euro